说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
婚前买的房都算个人财产。实际上只要不离婚或不丧偶不存在房产争执问题,但有一条,如果是按揭,那就要分首付和按揭了,首付是个人的,按揭付款和增殖部分是共同财产。
婚前的部分属于买房人自己,婚后还款的部分属于共同所有。
一、如果房产证上有双方的名字,则属于共有财产。
二、如果房产为婚前所购,且房产证上只有一方名字,为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的,那么共同还贷部分需要协商处理,无法协商的由房屋所有法依法补偿。
相关法规:根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
你好!
房子如果婚前还完了按揭贷款。那就完全是你个人的财产。
如果婚后继续还贷,房子产权也是你的。但是婚后还贷部分有一半的财产权属于对方。如果离婚,你要补给对方现金。
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