因房屋的质量问题物业费_质量不合格拒收房，是否该交物业费？

要交物业费，交物业费是小区每个业主的义务。房屋售后质量即使不好，和物业费没有关系。

业主可以就“房屋漏水问题”对物业提出要求，比如：再次修缮，直到修好为止或者直接提出经济赔偿。物业的回复如果不满意，可以考虑走法律程序。

目前中国大部分物业的服务质量的确不敢恭维，但是业主不能用“不交物业费”的办法来为自己维权，要学会用法律武器来捍卫自己的权利，有的朋友可能会说“我就不交物业费，他能把我怎么样？”明面处理，物业公司也会通过法律程序来起诉业主，原因就是“不交物业费”。业主一定会反驳“因为房屋漏水物业修理不好，我才不交物业费”看上去挺有道理，但是在法律上讲这是两件事情，上文提到，你业主可以起诉物业公司“房屋漏水维修不好”，但你不交物业费就是你的责任，两件事情不能放在一件事上说。暗面处理，物业公司雇佣几个社会闲散人员隔三差五的找你麻烦，业主都得闹心死，最后就算弄得鱼死网破，值得吗？

一些业主还是得调整自己的心态，站在公平、客观的角度心平气和的与物业公司共同商讨、解决问题。物业公司与业主的关系还真是“水能载舟亦能覆舟”。

最后希望给出的建议能够得到广大朋友的认可

如果你的物业有不作为的现象你可以拒绝缴费，如果物业各方面做的很好你也没理由不缴费，谁不希望自己的小区有良好的管理，谁不希望在出现问题的时候物业第一时间帮你解决问题呢？所以好物业对你的小区房价都起到一定的作用。

因质量不合格拒绝收房，则房屋占有并未转移，该房屋的物业管理费由开发商支付。如以质量不合格拒绝收房，经证实事实不能成立，该代为支付的物业管理费由买受人承担。

针对因房子质量问题而拒绝收楼，期间产生的物业费由谁承担？为什么？这个问题，我的观点如下：

第一，我认为由于开发商开发房屋质量问题造成交不了房，期间是不需要承担的物业费。

第二，我们完整推理，串联，疏理一下题主咨询问题，便于广大网友理解。

题主接到开发商书面交房通知，题主按约定的时间来到小区楼盘指定的交房处，并领到了自己房屋的钥匙，同时随同开发商招投标确定的物业管理公司或者是开发商自己的物业公司组成验房工作组，带题主到其买房子验房。在验房过程中，题主发现了房屋的质量问题，向验房工作组提出交涉，在房屋质量没有修缮之前，拒绝收楼。

第三，楼主的问题在于，在正常情况下，如果那天按正常开发商交房，题主收楼，那么从那天起，就会产生题主房屋物业管理费。现在的问题在于题主发现房屋质量问题的拒绝收楼。那么题主到底要不要交物业费呢？为什么？我认为不用交的理由如下：

A，如果从法律的角度来讲，房地产开发商及物业约你交房验房，你发现自己买房屋质量有问题，你必然不会在房屋验房单上签字，没签字说明交房验房不成功还没有生效。那怎么可以收题主的物业管理费呢？因为房子还没有真正意义上交到题主的手上。

B，从常规交房验房操作来说的话，开发商及物业约题主交房，题主发现房屋质量问题，然后验房工作组会在验房单涉及房屋工程质量栏，记录房屋工程质量问题或题主现场验房发现质量问答，反馈开发商叫施工单位整改，整改后通知题主再次验房，没问题在验房单上签字确认，才算真正意义上的交房，然后物业费是从这一刻才开始计算。

第四，建议：如果开发商或者物业管理处无理取闹，一定要收你期间物业管理费。你可以向社区的居委会反映并协商解决，或者诉诸法律途径解决。