说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
在有资质的公证处办理。
一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料:
1. 公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;
2. 与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);
3. 转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;
4. 委托书草本或委托合同草本。
您好,合同是自己拟好然后到公证处,当着公证员的面签字才生效。当然,公证处的公证员会对合同进行审查,以排除不符合法律要求的地方。
需要的手续:需要卖家房主本人身份证、户口本。如果是房改房或经适房则需要夫妻双方的身份证、户口本和结婚证(以上均为原件)。需要买家本人的身份证和户口本即可。
出合同的话可以找律师事务所帮您出,也可以到网上下载一个格式合同。
当地的公证处,有些房管局有驻点的
合同公证只能到当地公证处办理。除公证处以外的任何单位都无权对合同进行公证。《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
办理资料
1、个人需身份证、户口薄;公司法人需营业执照;
2、涉及境外人士,需提供翻译+公证过的外国护照;
3、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;
4、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;
5、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;
6、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;
7、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书 ”、房产所有权证、契税反票;
8、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票。 办理流程 1、准备好所需材料,前往公证处填写公证申请书并提交资料。 2、公证号会对资料进行审查,如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充,同时也会对交易双方进行调查。 3、审查通过后,公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书,并在规定时期内交给申请人。 哪此情况不需要公证 继承房产、分房遗嘱、赠予房产等有关房产登记事项可以不用公证。 友情提醒:境外人士购房对合同本身不再强制要求公证,但是境外人士在购房时,提交的护照依然需要“翻译+公证”,也可以去发证国的中国领馆办理翻译认证,在实际操作中,护照的翻译工作很麻烦,可以通过对合同本身进行公证的方式予以解决,两者之间最大的区别在于费用不同,护照公证便宜,合同公证贵。 关注“易屋宜室”获取更多精彩 以上内容仅供参考,文中若涉及的政策法律法规均来自各大官方媒体发布,但不能保证有调整或改动,一切有关政策和法规的描述以政府机构最终公布为准!????
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