合法建房邻居不同意怎么办_农村建房是否必须四邻签字同意？

你好！我是星十雨！

对于你说的农村老宅原改原建，四周邻居不同意，村里不给办的问题？

首先，先纠正办理审批是乡镇国土员办理，不是村委办理，但是有村社有权签署不同意该户建房的原因。

至于四周邻居不同意你修建的问题，你需要追其他们为什么不同意你修建房屋的原因。

一般不让其修建房屋的原因有下面三种情况:

1.建房影响到周围邻居家

2.是否你有处事不到位的地方得罪他们

3.是否有侵占他们或者集体利益的问题

根据你实际了解到不让你建房的原因具体采取相应的对策进行化解。

至于村上不配合你修建房屋的问题主要是你周围邻居对你的不满，村委会顾全大局所以不会同意，只要你将周围邻居关系处理好后村委会同意你建房，实在不行你可以向乡政府进行要求协助处理。

建房程序你可以参考此文章:

https://m.zjurl.cn/answer/6708517093265899780/?app=news_article&app_id=13

农村什么最难?回答:"建房最难"!建什么房最难?回答:"原折原建最难"!

是农村人要是原折原建肯定够你吃苦的，我建房就碰上左邻右舍二颗"钉子"。末审批前首先到四邻盖章，盖章是最难的事。你去他家盖章，他必然要提条件。原折原建还要叫你让滴水，不准做挑梁，屋前屋后还规定你造几层。盖四个章签四份协议，化去我大半年时间。最后批下来开工了还来争来吵，没办法也只好有理让三分，用骗的手段糊弄他们，嘴上先同意人家等造好了再说。不想到结顶浇天沟了，二边又商量着又来吵，说天沟过头了，真是哭笑不得，我只好叫老婆忍、忍、还是忍。不过到上面了我也不怕了，只跟他们说好话，让我是一寸都不让了。

为了造房我伤透了心，按理说二边邻居都是堂兄弟，可他们一点情分都不讲，明明是我的宅基地也要硬要，硬叫我让。说实话，我真的太怂了，明明是自家的宅基地，人家要我让我就让，不让也不行，房子就造不上。现在，我房子造好已经8年了，三家人就跟仇人似的，也不串门，也不说话。不过没关系，生活是要靠自己过。是他们教会了我这么做人，他们两家再也便想原折原建造房子，因为我的章是永远不会盖他们的。

老房子和邻居是共壁，现在房子有安全隐患，而邻居家又不同意拆，该怎么办？

以前的农村人建房，确实有很多是“同墙共壁”的，不管是邻居之间，还是兄弟之间，同墙共壁可以很好的和睦相处，在建筑材料上又能共同节省一堵山墙的造价成本，是很有社会效益的。

但邻居和兄弟之间也有“骑墙”的时候，会因为“同墙共壁”问题而闹矛盾。据报道，有一对农民兄弟就因为同墙共壁纠纷闹了十几年，最后还是当地司法部门介入，居中调解纷争，才让两兄弟化干戈为玉帛，握手言和。

当农家的老房屋发生安全隐患，农民就有拆除老房子重建的愿望。那所有的地基上的东西就要全部的清理干净，就会涉及到同墙共壁的问题，就要和邻居商量，是否同意拆除。因为这个不但涉及到“相邻权”问题，还会影响到邻居家房屋的居住安全。

以前的农村房屋同墙共壁，多半是土胚或者砖混，一旦一方拆除重建，留下来的一面就会暴露出来，时间长了也会坏掉，也是很危险的。因此，就会有一损俱损一荣俱荣的后果。怎么办才能很好的解决这个问题？

首先就是要和颜悦色的和邻居打商量，争取说动邻居同意自己拆除共壁自己这一面的房屋，如果两家能同时拆除更好。邻居不同意就请当地的司法调解部门介入调解，实在不行就走法律程序，有法院调解或者判决。

千里修书只为墙，让他三尺又何妨？如果想做相安无事的好邻居，只有选择互相退让，吃亏是福。现在的农村人建房屋，就算地基紧挨着，也不会再出现同墙共壁的情况，都是紧挨着各修各的山墙，也是为了避免以后的房屋纠纷。

根据《民法通则》第八十条规定，通行与采光都属于相邻关系的法律范畴内，如果你家盖房影响了邻居的通行和采光就得协商解决，协商不成的就须经法院裁决，在未解决前你家若擅自动工会对邻居构成侵权的。 另外，建房必须经建设部门的审批，未经批准属于非法建筑，有被拆除的危险，并无法办理权登记。 总地看这是很麻烦的事。莫不如将这地块整体转让给开发公司，然后你家再行回购。这样就把这麻烦事都转到开发公司去了，而他们是专业干这个事的，处理这些麻烦事相对较你们自己有办法有经验。

农村建房需要邻居签字吗？

要的。有的地方要求不严，也就没经历过这种场面，有的地方严格的很，就必须有四邻的签字按手印同意才可以建房。

不是和你开玩笑的，这个有法律依据的，就是现在的物权法。没事的时候通读一下物权法，还是有好处的，因为不是你侵权别人就是别人侵权你。

农村在建造房屋的时候，一定要考虑到四邻之间的物权关系，要充分的保障邻居的相邻权。

相邻权主要包括啥内容？通风权，采光权和排水权。这三个权利一定要照顾到，举几个例子。

通风权，你的房子把别人的房屋遮挡了，密不通风，影响邻居房屋的正常通风，邻居院落空气状况没法改善。

采光权，这个更好理解，你的房屋高大，遮挡了邻居院落暗无天日，谁住着也不会舒服。

排水权，邻居家的污水或者下雨天水流成河拍不出去，怎么解决？

这些都是需要考虑和解决的，不能说我的房子随便盖，怎么设计都行，要充分尊重四邻的感受，因为居家过日子，不是一时片刻的事情，一般都是人老几辈子的。

如果在建房最后出现实在避免不了的问题，可以和四邻协商，拿出一个靠谱的解决方案来，要么改动自己的设施，要么赔偿邻居损失，总的说来一定要拿到签字。

下面的法律条文可以仔细看看，希望能帮到你。

邻居家一户两宅的原因有很多吧，一是符合一户两宅，合符分户条件，二是以前合规建的，有农转非的，也有可能是继承得来的。总之，我看邻居一户两宅是有原因的。如果是你要建房，只要符合建房条件经过审批程序就可以建了，邻居也阻拦不了。假如说你要占用到邻居家的地建房，我想应该先与邻居家协商解决，免得双方产生不愉快。想起几十年前，一村民得到一墩子，想要建房，但墩子面积不足建房，需要占用我们家的承包地，但又不愿跟我家协商，以自己的势力，主要是别人的利用，强行在我家小麦地加土，当时我们说可以转让承包权，不用调换承包地，他也没有合适的地可换，再说几分地换到远处我们也不好耕种，也不想与他的地相邻，大家留点退路。当时国家有土地承包经营权有偿转让一说，当时账面是0.5亩，我们就想100元就给他了，小麦都种下几个月了，一季小麦也不止100元的收入。可他家不服，本来就是被人利用来找麻烦的，还要换地，他们不丟这面子。认为墩子是买的，要保证他建房用地，你买墩子给谁钱了我们又不知道，再说了原墩子就是集体的一窄房子拆了的墩子，你要建房子与我们的承包地没啥关系，我们与集体有承包合同，交了上交的，而且都种了麦子了。就在春节后，他家强行在麦地上垫土，我家通过干部了也没用，他还强入我家住了一星期左右，睡在我家床上，后又住到村卫生室，他认为他有理，要村里保证他建房用地，其实就是利用权势压势人的问题。我们找到村里，村里说处理一次要交20元处理费，反正没人说你理，还说土地是国家的，不允许买卖土地，难道转让承包经营权也不允许吗？他家侵犯我们的合法权益，还要我们赔他钱？就是逼迫我们退让，这世道，没个地方说理去。后来集体补偿了一荒地给我们，也是一墩地，长不起来庄稼，我们每年都交上交的，直到二轮承包，集体丈量时，减去上面三分多地不要交两上交，因为是集体房子的水泥地坪，直到2011年，我才清理了，才好耕种了。这其实就是一起借刀杀人的阴谋，有人愿意被利用。几十年了，发生的事太多了，有人导演，也有人愿意当演员。我认为，人来到这世上，还是以和为贵。

你们那边什么情况？盖个房子还要邻居签字？我也是农村的，当时建新房直接就是把旧房子拆了重新盖，也没经过邻居同意，反正又不占他们家的地，而且邻居家十几年前就跟我们家闹翻了，到现在也没说过一句话，我们家房子照样盖好，没几年邻居家也盖新房子，房子长宽都是从我们家这边拉过去的，盖的和我们家一样大，你是不是占了他们家的地或者什么的？和你邻居好好谈谈，或许能解决问题

九七年建的老房子，手续齐全，现拆了重修邻居不让建，怎么办？

这个问题涉*及的是建房户的相邻权纠*纷问题，按照农村住宅拆翻改建的相关规定，审批时确实需要提供相连户或间距不足相邻户的书面同意意见材料。

哪些拆建需取得相连户的书面同意意见？

原拆原建和平改坡的。利用原有宅基地原拆原建，在不超出原四至面积、原来高度、原来层数和原来建筑面积的，审批时提供相连户的书面同意意见材料。连排式住宅单独平改坡的，也需取得相连住户的书面同意意见。

哪些拆建需取得间距不足相邻户的同意意见？拆后重建、扩建或局部移位建造的。增加建筑高度、建筑面积或建筑层数，包括增设地下室和在原有住宅上加层的;扩建或局部移位建造的。如果不能达到城乡规划管理技术规定的要求，或不能符合日照、消防强*制性标准的，审批时要提供间距不足相邻住户的书面同意意见材料。

邻居不同意建怎么办？

保持原有现状不拆不建。对于手续齐全有权证的建房户，如果旧宅需要拆翻改建的话，不能随意自行拆除，如果一旦无法提供相应的申请材料，包括相连户和相邻户的同意意见，因手续不全，就不符合审批规定。则会造成旧的拆了，新的不让建的不必要损失。所以未取得同意意见前不拆不建也是保护自已的合法权益。

通过村委会调解解决。有人凡事都会考虑利益，适当的妥协以小博大。可以通过村委会的调解，如果邻居理由不足，村委会会依据政*策规定做说服工作，反之，可适当妥*协，或作出经济补偿。

申请异地新建。如果调解得不到解决，若建房户符合“一户一宅”政*策，可以向村委会申请异地新建，签订原有住房拆除协议书，原宅基地及旧房由村委会调剂。

辩证地看问题，依据规定提供所需的申请材料，通过依法审批，事实上是避免经济损失和保护自已合法权益的一种措施。您认为有道理吗？

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