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物业使用权转让合同合法吗_使用权转让合同合法吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-15 05:22:58 人阅读
导读：不合理又能咋办，谁又能真的为业主出面，为业主做主，你去告试试，绝对让你住不安生。这是一个伪命题！物业公司在小区没有任何产业的产权，何谈物业公司卖车位？谁要物业公...
不合理又能咋办，谁又能真的为业主出面，为业主做主，你去告试试，绝对让你住不安生。
这是一个伪命题！
物业公司在小区没有任何产业的产权，何谈物业公司卖车位？
谁要物业公司出售的产权车位必定是受骗了，也说明自己就是“傻B”。
不合法。我国土地管理法规定，物业管理项目的地上车位是广大业主的共同使用权土地，车位的收益经过业主大会同意，除去必要的管理成本用于物业管理项目的公益或纳入专项维修资金账户，物业公司没有权利越俎代庖，将车位使用权转让。根据物业管理条例规定，物业公司与开发商或业委会的物业服务合同是与期限的，物业公司凭什么处分期限外的管理项目权益？如果是地下室车位的使用权转让必须经过产权单位授权才能有效，那么收益应当交产权单位。物业公司的做法是杀鸡取卵，违法快速赚钱的不齿行为，业主们应当联合起来抵制物业公司的违法行为。
使用权转让合同要看原合同中是否约定了可以转让的条款，如若约定不能转让的再与他人签订使用权转让合同就是违法的。
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