房产遗产公证需要什么手续_如何公证房产？

目前常见的遗产继承主要是不动产类继承，存款、股票、基金、保险等金融资产类的继承，还有车辆的继承、以及股权的继承。

我国现行继承法并没有对遗产继承进行公证做出强制性的规定。也就是说，遗产继承属于自愿的，不属于法定的公证事项。但是，为什么很多人去办理遗产过户时，相关部门非要让当事人办理继承权公证呢？

第一个原因:是由于公证机构的专业性质决定的。公证机构是我国的法定的证明机构，公证机构经过法定程序出具的公证书，具有最高的证据效力，也具有最高的证明效力。并且根据民事诉讼法的规定，除非有相反的证据推翻外，否则，公证书可以直接作为证据使用。而继承权公证书具有直接确定由哪一位当事人继承的效力。正是因为继承权公证书的上述效力，相关部门才会出台规定，当事人办理遗产继承，必须公证处去办理继承权公证。

第二，是由遗产继承权办理工作的专业性决定的。遗产继承权的办理是一个很专业的法律工作。遗产继承关系着当事人的合法权益，办理过程中需要确定法定继承人的范围，以及确定由哪一个法定继承人来继承，工作比较复杂，并且带有一定的风险。而公证机构，作为我国法定的证明机构，在办理继承权公证方面，具有专业优势，人才优势。因此，相关部门，如不动产登记部门，银行等，都会要求当事人去办理继承权公证。从而减轻自己的法律风险。

第三个原因，出于保护相关法定继承人的合法权益的考虑。现在的遗产，特别是遗产，都比较值钱，有的法定继承人为了独自霸占遗产，都会想法隐瞒其他法定继承人的信息。而公证机构在办理继承权公证的过程中，会经过多道程序，对要办理的继承事项进行审查、核实。如果发现当事人做虚假陈述，从而侵犯其他法定继承人的权益，公证处就会拒绝办理。这样，一些继承人想独吞遗产的企图也不会实现，从而很好的保护了其他当事人的合法权益。

以上就是相关部门要求办理继承权公证的原因。如果我的回答对你有所帮助，请不要忘了点赞和关注哦!

回答问题之前，我先讲一下公证的法律概念。根据我国现行公证法的规定，公证是公证机构根据当事人的申请，对有法律意义的行为、事实、法律文书的真实性、合法性予以证明的一种活动。通俗的讲，公证是以国家的名义做出的一种证明，有别于私人之间的私证。

你提出的问题是怎样进行房产公证，我觉得称这个问题改为涉及房产的公证怎样办理更为更为恰当。因为涉及房产的公证事项有很多，下面我将涉及房产的一些公证进行解释，希望对你有帮助！

一，房屋买卖协议公证。这个属于法律行为类的公证，是涉及房屋产权交易的公证。这个公证的办理，首先要当事人具有完全的民事行为能力，通俗的讲，就是年满十八周岁，无精神障碍，能对自己的行为进行分辨的人。其次，进行交易时，当事人双方意思表示要真实，没有欺诈、胁迫等行为。再者，进行交易的房产产权清晰，没有任何纠纷，要有产权证明。该房产如果是夫妻共同财产的话，夫妻双方要到场，并提供结婚证，身份证，房产证。产后买卖双方签订房屋买卖协议，公证处对该协议进行公证即可。

二，房屋继承公证。通俗的讲，就是房屋的产权人去世了，他的法定继承人要对该房产进行继承，去公证处办理继承权公证。对这个公证事项，首先要当事人提供被继承人即死者的亲属关系，详细写明被继承人的法定继承人的详细情况，即写明被继承人的父母、配偶、子女的详细信息。并且提供被继承人的死亡证明。被继承人的法定继承人如果很多，如果有人放弃继承的话，要签署放弃继承权声明书。公证处确定法定继承人何人继承，何人放弃之后，会出具公证书，当事人就可以拿公证书去房管部门办理过户手续了。

三，涉及房产的委托书。该委托包括房屋
买卖，过户等方面。主要是当事人因为事务繁忙，没有时间去办理涉及房产方面的事情，可以委托一个人代理自己去办理，自己承担相应法律后果，这就是委托。委托公证就是，公证处对委托人的委托行为进行公证，证明该委托行为是委托人的真实意思表示，是真实的。委托人必须在公证面前签署委托书。

四，涉及房产的一些合同、协议。主要包括房产赠与合同，涉及房产的夫妻财产约定协议公证。这些公证事项的办理可以参照房屋买卖协议公证办理，不在过多赘述。

五，涉及房产的遗嘱公证。这是当事人生前做出处分自己财产的意思表示，死后生效的法律行为。通俗讲，就是房产所有人，在生前立一份遗嘱，指定他的房产在他百年之后由何人去继承。该遗嘱在立遗嘱人死后生效。当事人办理该遗嘱时，一定要有完全的民事行为能力，该遗嘱是本人的真实意思表示，没有收到任何胁迫，并且还要提供要处分的房产产权证明。

以上是涉及房产的一些常见公证事项及办理程序。希望上述解答对你有所帮助，如果喜欢，请不要忘了点赞和关注哦！

遗产是可以继承的，遗产继承公正虽然不是遗产继承必经的程序，但是为了以防财产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。那么房产遗嘱继承公证需要办理什么手续？一、房产遗嘱继承公证流程房产继承过户程序：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死 亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。二、房产继承公证问题1、母亲健在，只能继承一半产权在不动产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。2、房产继承必须办理公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死 亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。三、法定继承应提交下列证明、材料：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死 亡证明；5、法定继承人已死 亡，需提交死 亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；文章来源于互联网整理，仅供学习参考之用，版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题请联系，会在看到后第一时间删除内容。也可参考好律师网相关知识。

一、填写《公证申请表》

　　根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。

　　二、提交证明材料

　　1、被继承人死亡证明。

　　（1）注销的户口；在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

　　（2）医院的死亡证明书或火化证明。

　　2、被继承人单位证明内容：

　　（1）被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址；

　　（2）被继承人的父母生存状况（后于被继承人死亡的注明死亡日期）；

　　（3）被继承人的配偶状况（注明是否原配）；

　　（4）被继承人的生子女（包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女）；

　　（5）、亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。

　　（6）被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。

　　（7）、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。

　　若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

　　（8）、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

　　三、公证员审核材料和《公证申请表》

　　所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。

　　承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了你的公证费发票。

　　四、领取遗产继承公证书

　　在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。