什么情况下可以取消合同_什么情况下可以解除合同？

谢邀。

首先回答问题，专业分包合同可以不约定，劳务分包合同及材料买卖合同建议约定。

《合同法》第十二条规定：合同内容…一般包括：…（六）履约期限…，这里说的“履约期限就包括合同终止日期。

建设工程分包合同与材料买卖合同都属于合同法规定的有名合同，特别因为建设工程大多涉及内容繁杂，建议都对合同终止日期进行约定，不约定合同终止日期将使未来履约风险不可控。

建设工程专业分包合同如果不设置终止日期，当双方各自履行完全部合同义务后，根据《合同法》第九十一条，合同权利义务终止。初特殊约定的条款（如保密、知识产权条款等）继续有效外，其他合同条款依法终止。因此，在双方合同义务范围约定清晰的前提下，可以不约定合同终止日期。

通常，由于建设工程合同（含专业分包合同）变更情形较多，一般即使约定合同终止日期，也会概括的描述为：双方履行完所有合同义务后合同终止。

但是，劳务分包合同与材料采购合同，本质上都是销售一类“商品”，在可以预见的成本上涨前提下，如不约定合同终止日期，对未来可能产生的劳务或材料价格浮动缺乏良好的抗风险能力。

因此，除非上述合同在谈判中取得双方满意的调价窗口条款，否则还是建议设置终止日期，以防未来成本上涨导致的亏损。

多说一句，合同的终止日期并非一定要设置具体的日历日期，可以设置如：双方履行全部义务即终止的概括性条款，也可以设置如：参考价格变动到一定幅度则重新谈判/终止的条件性条款，还可以选择与主承包合同绑定期限。以项目实际及谈判情况来进行取舍。

再次感谢，如有错误，欢迎讨论。

根据法律规定在签订合同时候，如果符合以下几种情况，则可以通过法院或者仲裁机构对该合同进行撤销。

一、因重大误解订立的合同可以撤销或者变更。

这里面的重大误解指的是签合同的一方对内容可能并没有看仔细或者看清楚，或者签合同的真实意思表示并不是合同当中所表示的内容，这种情况下可以要求撤销。但是前提是必须要有充分的证据来证明你所主张的这种情况。

例如，在一个学校的展台上有一个卖书的签到处，谁如果想买书可以在签到本上签上自己的名字，但是有个学生过来，以为就是平时的普通签到而在本上签上了自己的名字，实际上他并没有买书的意思。所以这种情况就属于重大误解。学生是可以要求撤销她买书的这种行为的。

二、在订立合同时显失公平的，可以撤销或者变更

这里面的显示公平是有一定的前提条件的，它通常指的是合同一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价 有偿原则的，可以认定为显失公平。

三、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，可以撤销或者变更。

这种情况就是指的是签合同的一方本来是不想签署该合同的，但是对方以一些非法的手段来胁迫对方必须要签署该合同，如果被签署的一方能够有证据证明，当时是因为对方的威胁欺诈或者胁迫而迫使自己不得不签，事后可以要求撤销。

谢邀。

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您提到的贷款宽限期已过是否可以解除买卖合同的问题，关键看买方有没有在到期前提出用现金补足。

如果买方既没有在约定时间内完成贷款也没有用现金补足，可以解除合同。

解除合同的方式包括法定解除和约定解除，房屋买卖合同一般都会约定宽限期经过之后即可解除合同并让买方承担违约金。通过约定解除是不需要考虑是否构成根本违约的。

我们曾代理一起房屋买卖合同纠纷，买方晚于宽限期2天才办出贷款，卖方发函依约单方解除合同，而买方随即起诉要求继续履行。我们代理卖方提出反诉，要求解除合同并主张买方承担违约金，最终，法院不仅支持了解除合同，还判决买方承担30多万的违约金。

合同的解除主要有三种方式：约定解除。约定解除即当事人以合同的形式，约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。这涉及附条件合同问题。所谓附条件合同，就是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。比如，在土地流转合同中约定，如果转出土地的一方没有找到非农工作而回家种地，则流转合同自动解除。法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。如当农户举家迁入城市以后，其所在的集体经济组织可以依法将土地承包经营权收回，原土地家庭承包经营合同也就依法解除了。协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为，它实际上是以一个新合同解除旧合同。