租客故意破坏房子被判_租客破坏房子属于什么案件？

1、书证。如房屋租赁合同、房屋无损入住确认书、房屋损害确认书等所有与房屋租赁纠纷相关的书证。2、证人证言。如目击者的证词。3、录音录像及电子数据资料。如电话录音,微信录音、房屋损坏照片、聊天记录等等。4、鉴定结论。可以请物价局等相关鉴定部门进行定损鉴定,形成鉴定结论,以便向租客索偿。打官司目的是索偿出租人劳心劳力收集租客故意损毁租赁物的证据资料,不仅仅是为了打赢官司,最终目的是为了索取相应的赔偿。一般情况下,出租人都可以按照租赁物的实际损失金额的大小,要求租客赔偿损失。如果双方未能对赔偿金额协商一致的,可以共同协商选定物价局等价格鉴定机构来鉴定实际损失,然后根据鉴定书的结论来进行赔偿。若最终租客因各种各样的原因,还是不愿意赔偿的,出租人在法院庭审时,可以出示鉴定报告,租赁物原始购买单据、正式维修费用发票等能证明自身受损金额大小的证据资料,以尽可能追偿自己应得的赔偿。租赁损毁至租客受伤的,双方根据过错大小承担赔偿责任

如果价值在5000元以上，就构成故意毁坏财物罪。《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第三十三条规定：故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)造成公私财物损失五千元以上的;(二)毁坏公私财物三次以上的;(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;(四)其他情节严重的情形。

可以按照租房协议要求对方按价或者折价赔偿，或者直接扣除押金。

租房户有部分人是不太心疼房屋内的设施的，所以必须在租房前和租房合同里，把相关事项说清楚。很多租房户就是因为最后因为房屋设施损坏和房东发生不愉快，所以先小人后君子。

家里有几间房出租，因为是小地方，所以不贵，一间房每年3千左右。租房前都会把房间里的设施挨个和对方一起检查一遍，哪些东西是好的，哪些东西是坏的，当面看清、讲清，有必要的还可以拍照留存。

然后写租房合同，在合同里把双方的责任和义务写清，尤其是安全问题和房屋设施问题，安全需要自行管理、自负责任，房间设施如有损坏，按价或者折价赔偿！

租房费用里最好要收取一部分押金，而且要一年检查一次，如有损坏，直接扣除，然后如果对方继续租用，再收押金或者补齐押金。

如果不收押金或者押金收的少，不足以弥补损失，租房的趁你没看见，拍屁股走人，你总不能报警打官司，成本太大，也耽误出租，最终损失的还是自己！

故意毁坏他人房屋，如果数额较大有其他严重情节的，属于故意毁坏财物罪

按照《中华人民共和国刑法》第二百七十五条进行处罚，如果情节较轻则按照《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条进行处罚。

根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

第三十六条由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。

前提是损坏还是破坏？如果确定是破坏，那就是严重物损或者结构破坏了，影响了资产的价值，不仅仅是收回房租，而且要追溯赔偿，建议在租赁合同增加相关约定！

犯罪是根据情节定的，损失较少不算犯罪，算违法。损失较少就不要麻烦警察叔叔了。