村委会违法收回土地的使用权_村集体有权收回土地使用权吗?

来源:大律网小编整理 2022-06-23 15:16:29 人阅读
导读:村委会无权收回企业土地使用权;国土资源局有权收回企业的土地使用权。村集体有权回收土地使用权吗?回答是肯定的:有!这是法律赋予村集体的权利。但也不能乱来,要依据农...

村委会无权收回企业土地使用权;国土资源局有权收回企业的土地使用权。

村集体有权回收土地使用权吗?

回答是肯定的:有!这是法律赋予村集体的权利。但也不能乱来,要依据农村土地承包法的规定,哪些可以收回,哪些不可以收回。应该收回的,就应当依法收回;不应该收回的,就应当依法加以保护。

那么在什么样的情况下,村集体可以将土地收回呢
?根据农村土地承包法第29条规定,在承包期内,承包方自愿将承包地交回的;根据农业法、土地管理法的规定,承包方家庭成员全部外迁或者主要劳力外迁,迁入城市或其他村,户口也迁出的;承包方,在承包期内违反法律法规规定,或者违反合同约定,闲置、抛荒耕地两年以上的,发包方有权收回该耕地,解除承包合同;
从政策上看,总体大约就以下三条:一是自愿放弃耕地的
,自己主动交回的;二是全家外迁而且户口也迁岀的;三是闲置抛荒两年以上的。如果岀现以上三条当中的一条,村集体就有权回收承包的土地。但是,除了以上三条外,在农民承包期内,村集体是没有任何权利回收承包地的。农民承包的土地,是中央制定的政策,没有中央统一的安排,是不能随意回收的。
当然眼下确实有个别地方岀现闲置抛荒的现象,有的已经闲置抛荒多年,至今没有收回。为此也真的就引起了一些农民朋友的关注。没有土地想要种地的农民盼望能早日收回。而有土地没人搭理的农民,又不愿意主动交回土地。村集体想回收又没有这个能力,就岀现了目前这种局面。个人认为,土地是涉及到农民的切身利益的大事,应该说是农民的饭碗,没有上面的具体安排,村集体是不会轻易回收的。要真正解决这个问题,也只能等上面的安排。

土地确权证发到农户手中后,村委会以有争议为由要收回作废,应该怎么办?

对于题主提出来的这个问题,我可以明确的告诉您。村委会无权回收您的确权证件,并且更无权作废您的确权证件。

正常确权之后的土地,基本上就是没有或者争议和纠纷已经解决了,要不然确权的时候有争议和纠纷的话不可能进行确权的。而且,在确权之后村委会说有争议,那就要和村委会谈谈到底是那个地方有争议、那个地方有纠纷都要谈明白。盐打那咸,醋打哪酸,都得弄的明明白白的。但是无论怎么谈,确权证件不能上交。这个证件是国家对您的土地进行确权的证明,是您维护您的土地承包权、经营权和使用权的最基本的证明。

基本上出现这个问题就是村委会有鬼。土地确权是最低县级国土部分进行的,和村委会无关。如果真的是确权之后有争议,那就让村委会上报县级国土部门重新进行测量和确权。但是有一点就是真有争议,一定要把争议和纠纷解决之后再申请再次确权。而且,村委村委会这个级别,无权收回和作废您的确权证件的。

最简单的做法就是别理他,让他们自己倒腾去。完全可以当他们不存在。有了确权证明,谁都不能剥夺您确权的土地的承包权、经营权和使用权的。以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。

谢友邀请!

自己开的荒地,其所有权属于村集体,你在开荒的时候没有经过村委同意,没有和村委签订承包合同,就没有土地经营使用权。根据《土地管理法》第10条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理”。所以,村委有权收回你开的荒地。因为,你没有与村委签订土地承包合同,没有使用权,不受法律保护!

但是,根据《农村土地承包法》第3条第2款规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”。你开的荒地,已经耕种了几年或者多年,村委会并没有制止,已经代表了默认。所以,村委会要收回你的荒地,要等到庄稼收割之后进行。否则,对你开的荒地里的青苗应给予一定的补偿。

如果你当时与村委签订了土地承包合同,那么,无论是村里收回,还是国家征收,你会获得在荒地承包期间应得到的损失,以及荒地上的附属物的补偿。

开荒地村委收回具体有哪些规定,还没有看到这方面的法律条文。不过村里收回你开的荒地,再次承包你应有优先权。

我个人的理解,供你参考。也希望好友们讨论留言。



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