共有产权房必须有子女_北京共有产权房个人拥有的产权是否可以由子女继承？

好像不可以，子女名下有房就不可以继承，不符合共有产权房条件，如果无房好像可以继承，可以上北京住建委网站看下，有详细规则

继承不受限购影响。赠与和买卖住房，需要受让方有在北京购房资质，审核通过，才可办理过户。继承死者名下房产份额，需要看死者有无遗嘱，有遗嘱，是有指定继承人去继承。无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者的配偶，子女，父母，三方继承。三方继承人到所在地公证处办理继承公证，有放弃的签署放弃协议。然后杯选定继承人持公证书，和住房其他共有人一起，到住房产权所属房管部门，申请办理继承过户住房手续。

共有产权房，在北京已经实施过了两年多了，对房地产的交易来说，基本上没有什么影响。每年符合购房资质的人员增长在40万到50万，今年的共有产权北京供应在3万套左右，但是要注意的是北京的共有产权房位置在哪儿，交通和购物以及教育医疗能否够满足购买人的日常生活和工作，什么时候可以入住，这都是问题，所以共有产权对二手房的交易，影响不是太大。对北京和上海这样寸土寸金的城市，大部分购买二手房的客户群体是刚需，是为了结婚和上班，谁会买一套房，两三年都入住不了，正常还月供和交房租，压力太大了，所以大部分的刚需客户都是愿意买交通方便，办完手续基本上就可以入住的房子，可以减少自己在生活成本上的压力

1.购买了共有产权住房的家庭子女成年后作为独立家庭购买新的住房，不影响原家庭持有共有产权住房。

2.申请家庭购买共有产权住房的，夫妻双方作为购房家庭产权份额的共同共有人，未成年人仅为同住人并非共同共有人。

3.未成年子女成年后如符合届时共有产权住房政策，可作为独立家庭申请购买共有产权住房。未成年子女成年后作为独立家庭购买了商品住房,不影响原父母家庭对共有产权住房的持有。

以上答案希望有所帮助。