农村土地使用证重要吗_土地使用证有用吗？

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农村宅基地土地使用证有什么用处？这宅基地使用证相当城市房本一样，能证明宅基地使用权归属，作为一种凭证，证明你居住的宅基地归你使用。

根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村土地“三权”可以流转、租赁，可以作为资本、资产入股、质押。这宅基地使用证，以后可以作为股本入股合作社、股份制企业生产经营，享受分红。可以抵押养老、贷款、赊账、民间借贷。不过这抵押可能短时间无法实施。

宅基地使用证必须个人申请，携带个人相关资料去当地土地管理部门办理。宅基地必须权属明晰，一户一宅，界址合法，使用面积为法定面积。要携带宅基地使用权属证明，宅基地图址，宅基地确权登记证明等去当地土地管理部门申请。宅基地使用证，以后可以更换不动产权证。

可能目前农民认为这宅基地使用权证没多大用途，可随着农村城镇化的发展，农村宅基地使用权证、房屋所有权证，土地承包经营权证，对土地征用、拆迁补偿、移民安置补偿都有很大作用。

土地使用证

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

概念

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

这是法律规定的，当然有用。

农村房屋拆迁，房产证的作用是：

1、确认你的产权是否合法，是否为违章建筑。一些人为了钻空子，在规划拆迁后违章乱建，骗取国家补偿款。

2、确认产权的归属。如果你的产权合法，那么这笔赔偿款赔给谁？这就需要看房产归属于谁，是谁依法所有就赔给谁了。

3、确认具体的赔偿额。现在农村的房屋拆迁赔偿，都是以建筑面积*赔偿单价为标准进行赔偿，唯有房产证上面记载的面积才是合法取得的，应当赔偿的面积。

您好，土地使用证是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。土地权利证书包括：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》四种。国有建设用地使用权和国有农用地使用权在《国有土地使用证》上载明，集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在《集体土地使用证》上载明，土地抵押权和地役权可以在《土地他项权利证明书》上载明。希望可以帮到您哦。

房产证是证明房子是私人合法财产的有效证明，具有贷款低押和房屋流通买卖的社会价值，房产证的办理主要针对的是城市商品房和农村商品自建房。

农村房屋，有集体土地使用证，无争议、不买卖。有必要办房产证吗？

如果有集体土地使用证，无争议不买卖，是没必要办房产证的。

首先、农村房屋(宅基地)本身不准买卖交易。

宅基地是用益物权，是用来保障农民的基本住房建设用地，一户人家只能拥有一处宅基地，是不允许买卖的。有农村集体土地使用证，证明宅基地是合法的，宅基地合法宅基地上修建的房屋就合法，宅基地使用权的转让和征收凭集体土地使用证即可办理转让手续和享受征收补偿金，农村房屋按目前政策本身就没有要求办理房产证。

其次、办理房产证需要缴纳房屋产权税和土地出让金。

办理房产证的目的就是将农村集体建设用地转为商业建设用地，说白了就是把集体土地私有化，宅基地使用权人依法缴纳土地出让金和房产税后，房屋和宅基地都变成个人私有财产，可以在市场上自由买卖交易。如果宅基地无争议、不买卖，只用于居住使用，有集体土地使用证即可，没必要花钱办房产证，办了你不卖房子房产证也没多大作用。城市商品房就必须要办房产证，不办房产证，征占拆迁时无法获得拆迁补偿。农村房屋凭集体土地使用权证就可以依法获得征占拆迁补偿。

个人观点总结。

由于政策逐步推进城乡融合发展，城镇化范围越来越大，未来农村宅基地普遍都会逐步转变为商业建设用地，未来的农村房屋有可能会逐步全面要求办理房产证。在当前，普遍农村房屋都没要求办理房产证情况下，没必要办理房产证，如果大家都办理了，最好还是把房产证办起为好，要跟着政策的大趋势走。

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土地是国有的，任何单位和个人使用前需须填使用用途及年限，经有关部申批后方能使用！

①首付使用土地单位或个人，根据实际情况填，填写实际使用面积和使用期限及注意事项合同，由村委申批同意后加盖村委公章，再上报县或镇土地管理局申核同意后加盖国有土地管理局的公章方可有效，土地使用证和使用合同就办妥了，你也就放心大胆的使用。

②土地在有限使用期内，国家征收或者村里建设用地收回时，可根据土地管理使用时征收补尝获得双倍或更多的补贴，此刻，你的土地使用证和使用合同有法律效力。

国有土地，任何单位和个人有权使用，无权买卖，只有通过合法渠道办理使用证明，交纳土地使用税，才能有效使用有限的土地！