后悔买房太急了房子不满意_预定完房子后悔了怎么办？

#住在沈阳城# 朋友们在买房时头脑一热或听了售楼员高超的销售技巧稀里糊涂就把房子买了，回家冷静下来后悔怎么办？和开发商解决此类问题也是很烦恼的，首先我们要确定你交的是定金、订金、认购金。

购房的预订金是可以退的，预订金也被开发商称之为诚意金，它是一种对购房者优惠的体现，主要就是为了刺激购房者积极性的消费。但是如果双方达不成购买意向的话，那么这个预订金是需要无条件退还的。所谓的预订金就是当事人双方约定好的，没有任何的法律约定。

但是这里需要注意的时，如果确定写了定金的话，那么就不能退了。而预订金或者是诚意金的话，在购房者准备放弃或者对房屋不满意的情况下，是可以无条件退还的。因此在看房时候，如果遇到非常满意的房屋也不能因为满心的欢喜，而忘记看签订的条例项目，这个时候也需要多留个心眼，看下条款的所写的内容，避免造成无法挽回的损失。

1、定金不能退，根据相关规定当事人付给对方的定金是作为债权的担保。债务人履行债务后，定金也就成了抵作价款。如果给定金的一方不准备履行约定的债务，那么就无权要求返还定金。

2、订金是可以返还的，它是购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商而签订的临时认购协议。订金在合同正常履行的情况下，将成为价款的一部分，但是如果不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。

3、认购金也可以退回，认购表现的时购房者买房的诚意，这在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

注:即使原则上可以退有时候也需要买方交一些违约金最好协商解决。

我是2009年在长沙开始买的第一套房子，当时房价处于上升期，我看着房价从3000元每平米的价格一直涨到4000多，我很早之前就有买房的想法，奈何老公不支持，说供不起，婆家也没有这方面的说法，全靠自己，真的非常的难，一个月就2000多块，后面怀孕了，他们也就不知不觉的把买房的事情提上日程了。买完房我们并不感到后悔，虽然我们买的是商住楼，房屋还是按住宅的性质来的。我唯一觉得遗憾的是当时没买个有小区环境的房产。我这个房子的地段比较好，就在二环线边上，离市区不远，现在地铁5号线在我们楼下也设了站点，交通非常的便利。我现在也买了第二套房了，现在的房子做住宅和办公出租都非常的方便。所以总体来说觉得这个房子买的也还算值得的。主要是后悔没早买的，两套房子买的都是高价房，所以有刚需的小伙伴们，中国的房价是受政府调控的，本身中国的经济我有一大部分是依赖房产的，中国的房价的主要基调还是稳中求涨，下跌的可能性非常的小。看到合适的房子还是及时出手为妙，一直观望，看着看着房价就涨上去了。买房的时候考虑全面点，不要受销售员的影响，从楼盘的地段选择上，户型选择上，周边配套设施的选择上，多方面的考虑，装修的时候不要太匆忙，设计好了，再下手，自然买的房子也不会差很多。房子没有十全十美的，就像取媳妇一样，你要接受它的不完美，买房早终归是赚了的。

不后悔，控制贷款金额，控制每月月供金额，不要影响自己的生活，买房就没什么压力。我买房是在4年前，贷款55万，20年，经过几次提前还款，目前本金还差20多万，每月贷款不到2000，基本上感觉不到压力。

奋斗的目标是为了追求更好的生活，买一些里程碑似的东西，如房，如车，作为对自己努力的肯定，别人有的，你通过努力也可以有，以后的生活会更有劲头。

很多人都会出现这种情况，所以在买之前一定要想好，如果买了之后实在不满意过两年卖了也是可以的