自家商铺外墙使用权_商铺外墙的使用权？

来源：大律网小编整理 2022-06-26 17:29:30 人阅读

导读：您好，如没有除外性，例外性规定：根据现行物权法的规定，建筑物共用部分和公用设施的所有权和使用权都属于建筑物的全体业主所有。开发商与物业服务企业均无权与他人就建筑...

您好，如没有除外性，例外性规定：根据现行物权法的规定，建筑物共用部分和公用设施的所有权和使用权都属于建筑物的全体业主所有。

开发商与物业服务企业均无权与他人就建筑物的外立面达成使用、收益的协议，开发商亦无法保留建筑物外立面的使用权。

商铺门前停车位的归属分为两种，一种是规划内车位，处分权归建设单位，建设单位可通过出售，附赠和出租方式给商铺业主。另一种是无规划的，使用权归全体业主共有，经业主大会表决同意出租，制定收费标准后，物业公司可进行管理，收取费用归全体业主共有，用于小区公共设施。

看你们当时协议的约定。

像你这种情况吧，商场肯定不会以同样的价格连墙面使用权也租给你的！商场一般只把商铺空间组给你，至于外墙，它可以继续盈利的。你如果主张外墙归你，看你们的约定，你是否已支付了对价。呵呵，祝你好运！

门肯定自己用了墙单独的房就归自己若小区整懂楼N多家就归大家一般由物业用来出租。

这个产权就不用费神去弄清楚了，没有用处！

即便是产权属于业主共有，但无法利用。这部分只能给社会做贡献了。

应该以外墙柱子中点分，这不是买房子算面积，外墙是公用的，所以应该平分使用权。

一般来说，门头广告使用权归业主所有，但是你承租商铺时合同条约约定此位置多长时间内由你使用，对方违约的话可以要求赔偿。

现在一些店面是很注意自己的店招形象的。

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