怎样合法买外村宅基地_农村的宅基地如何买卖？

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。

如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：

(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员；(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员；

(2)转让行为须征得集体经济组织同意；(2)转让行为须征得集体经济组织同意；

(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；

(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

松、解限后，“这慢慢涨的房价”对于大部分人来说，也不是一笔小数目。松、解限后，“这慢慢涨的房价”对于大部分人来说，也不是一笔小数目。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

宅基地属于集体所有的土地，即土地属于村集体，但是由村集体的村民使用，村民可以使用宅基地但宅基地不是村民的，而是属于一个抽象的村集体。

法律规定，宅基地可以在村集体内成员之间分配，互换；不能卖给村集体外的人。

能不能由村集体以外的人使用呢？也不能，因为宅基地只能用来住，如果可以给村集体外的人使用，给村集体以外的人用来住，虽然现实只有这个现象，但是不受法律保护。

所以，你说的买宅基地是没有法律依据的，是不受法律保护的，但是很多村庄根据实际情况也好，为了赚钱也好，村集体可能会卖给你，或者村民也会卖给你，但这是不受法律保护的，是可以随时反悔的。

不可以。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。......任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

首先，土地是不允许买卖的。从二轮土地承包各地基本上都没有留备用宅基地，即使有也是预备给需要即将分户的农民。农村的住宅是一户一宅，不允许一户多宅。有人想买宅基地，这是根本不可能的。即使你承包到手，也不允许随着建房。要建房需要政府申批，不附和条件的一律不准。你所说的没有确权的宅基地，只是没有确权给个人，而是确权在集体名下。只有需要分户的农户要建房时，由政府申批给需要的农户，不用买。

谢谢邀请！

可以。但是有条件，也很难。

如今农村异地搬迁安置主要有以下几种形式：

一是异地扶贫搬迁。就是国家统一组织，将居住在偏远、落后地区，资源和生存条件极度贫瘠，不通路、不通电的农民，搬迁到相对比较富裕的地区进行脱贫。

二是国家建设重大项目、工程，实行异地搬迁安置。比如修水库、建设核电站、机场等等。

国家统一组织的异地搬迁安置，除了对被安置的农户要给与补偿、建房外，还要对安置地，提供建房用地、承包地的村给与补偿。

你说的这种情况，国家也是鼓励和扶持的。但是，如果你想要依法购买宅基地，也就是把宅基地过户到你自己名下，那么，前提是要把户口迁到那个村，成为那个村的村民，也就是成为那个村集体经济组织的成员。

这个，在派出所办手续肯定没有问题，关键是，要经过村委会和村民同意。具体是：你想落户那个村，要召开村民代表会议或者村民会议进行表决，并且需要超过三分之二的人同意。

謝謝题主的到访，在外村卖宅基地盖房那肯定不行的。别说是卖，就是增给你也不行。一，没人给你卖，土地是集体所有任何人没有权力买给你。二，你在别村盖房人生地不熟一切行动不方便，有些人看你外来单身匹马他给你下马威，久而久之你就成了他们的出气筒子，有事没事你就得受气。所以我建议你别在外乡或村打这个主意

外村人购买本村宅基地房，拆迁如何赔偿？

对于房子的拆迁补偿，也分为两部分，一是房子补偿，二是宅基地补偿。农村土地如果是遇到国家征用，那么，针对房子的补偿，虽然不是本村人到农村购买房屋不受法律保护，但只要买卖双方承认，并具有买卖协议，这份补偿还是会补给房子的买受人的。

但是，对于宅基地的补偿，就不能补给房子的买受人了。因为农村宅基地的所有权是村集体的，而使用权只有本村村民才能享有，所以国家才规定农村宅基地不可以随便买卖。对于农村合法的房屋买卖，宅基地实行地随房走的政策，也就是本村村民确实达不到一户一宅条件的可以经过村委会同意购买本村多出一户一宅规定的村民房屋。而外村人到这里购买的房屋，房产证是无法办理过户的，是不受法律保护的

那么，假一遇到农村房屋被拆迁，虽然你购买了房屋，但没有宅基地的使用权，你就无法获取针对宅基地的补偿。所以，你只可以得到针对房屋的补偿，宅基地的赔偿就属集体所有了。

还有，如果统一安置，你就不存在和村民那样享受安置补偿的问题。农村拆迁不同于城市拆迁，随着国家政策完善，农村拆迁一般大多的都是进行重新安置，不存在经济补偿的问题，就是根据你现有房屋的情况，以房产证上的房屋和院围及其它副屋，按实用面积平均分配，重新给你安置住房。

这种情况下，不是本村人到农村购买的房屋就不存在安置问题，你和原房屋的主人签订的买卖合同，在法律上来讲是无效的。遇到这类情况是比较棘手的也是较为难办的问题。不过现在新农村建设在统一拆迁安置上，我们这里还是比较人性化处理的，还是没有对这样的房屋做出规定处理。不过随着政策的完善，今后将对这样的房屋要求会越来越严格。