开发商将已经抵押的房屋出售_开发商将抵押的房屋卖给我？

您好，根据您的描述，您购买了房屋，并向开发商支付了房屋的定金和首付款。

首先，您下给开发商支付定金和首付款，有无合同依据，仅为口头约定吗？您支付这些资金后，开发商是否向您出具了收款的收据？您是否保留了支付这些款项的证据。

其次，对于房屋已经被抵押的事实，开发商在出售时，并未向您说明，开发商存在过错。

最后，开发商存在过错，您可以与开发商协商解除合同，或者要求开发商签订房屋买卖合同，并解除房屋抵押。另外，房屋买卖合同签订后，为防止一房二卖，应该及时将向房屋管理机关备案或预登记。

为了维护您自身的合法权益，建议您尽快委托专业的房产律师，帮助您处理相关事宜，降低风险。

开发商在出售时需要将房产已经被抵押的事实如实告知购房者，购房者也要尽到一定的注意义务，比如要求去房管局核实该房产是否存在抵押的情形，预防被骗的风险。如果开发商故意隐瞒房产被抵押的事实再出售的，法律规定是购房者可以要求解除合同，返还全部购房款、支付利息，并要求开发商给付不超过已付房款一倍的赔偿。

谢谢您的邀请！开发商如果将已出售的房屋抵押给第三方，必须征得已出售房屋的主人签字认可，第三方在明知道房屋已出售，而私下跟开发商交易，也是有相应法律做支撑的，具体事宜请咨询相关的律师！

法律的规定确实是"不高于一倍",但公正的审理应当是根据案件的事实情节确定赔偿的倍数,而不是任意的自由裁量.象这种隐瞒抵押事实并出售抵押房屋并导致买受人无法取得物权的情节非常恶劣,如果没有特殊情节的话,法院不应部分或全部豁免不良开发商的赔偿责任.建议多找几份"退一赔一"的判例,再行和法官沟通,询问本案开发商是否有什么情非得已的情节还是纯粹的恶意欺诈.如果承办法官的主观倾向确实是非常明显的话,可以偿试申请回避.但有一个问题需要注意,象这种不计后果的开发商往往是已掏空的躯壳,要小心判决之后难以执行.放弃物权而主张债权，会面临债权无法实现的巨大风险。事实上除了“退一赔一”的选项之外，还有另一个思路值得一试：“工程款优先权解释”大致规定了各种优先权的排序：第一是购房人权利；第二是工程款优先受偿权；第三才是抵押权——不确定开发商清偿能力的情况下建议起诉主张物权，即请求法院确权归你所有。