农村土地承包法年限_农村土地承包期限是到哪年？

《中华人民共和国土地承包法》规定，土地流转协议不得超过5年，不得少于土地承包剩余期2年，也就是说，土地流转剩余承包期不到2年的是不准流转租赁的，流转协议有效期不超过5年，超过5年必须登记机关，申请登记，同时，向发包方申请备案。

土地流转租期是长一点好，还是短一点好？我认为还是两年一签为好，能确保土地经营权流转双方利益不受损失，有灵活机动性。我们当地一位农民到外地租地种植，流转协议签订期限4年，可第一年种植水稻发现没有机耕路，大型旋耕机、播种机、收割机无法开到水稻田，全靠人工种植，结果第一年就亏了10万元，退出租赁经营，又违约，需要支付违约金，承担违约责任，继续用人工种植，还要亏本，处于进退两难境地，通过协商，支付了4年土地流转费后，第二年才退出承包。

无独有偶，还有一位承包户，也去外地流转400亩水稻田种植水稻，有机耕，土地集中连片，适合机械化规模种植，于是，签订了5年流转协议。可是，这400亩水稻田，地势低洼，遇上大雨就淹没水稻，附近排涝沟渠淤塞，积水排不出去，水稻没法种植，退又退不掉，只得自己花钱，购买排涝设备排涝，艰难经营。

因此，流转协议最好签订两年，两年后如果想继续流转经营再重新签订流转协议。流转协议签短期不仅对受让方有好处，对流转方也有好处。十年前，我们当地有人外出打工，把土地租赁给别人种植，流转协议签订50年，租金100元/亩，可现在租金已经涨到600元/亩，流转方有点后悔了，要求受让方增加租金，受让方以协议具有法律效应，拒绝增加租金，仍然以每100元/亩租金支付方式支付租金。流转方无可奈何，后悔流转协议签订有效期50年太长了，每年损失500元/亩租金，要是签订两年合同该多好啊！现在只能吃个哑巴亏了。

土地流转协议包括流转双方姓名、住址；流转期限；流转土地方位、面积；流转土地租金支付标准、支付方式；流转土地用途；流转土地征用、征迁等补偿费用归属；双方承担和享受的权利、责任、义务；双方违约责任。土地流转协议签订必须要有第三方人在场见证。

土地流转要慎重对待，关系流转双方权利、责任、义务，必须依据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》平等自愿，共同协商，达成共识，再签订协议，原则上应该签订短期协议。

以上纯属个人观点，仅供参考！

问: 目前农村土地的承包期限是怎样规定的？

答: 土地承包期有狭意的规定和广意的规定，我们通常所说的土地承包期都是狭意的理解。最新《土地承包法》规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30~50年，林地的承包期为30~70年。这条规定就属于狭意的承包期。

广意的土地承包期不但包含上述内容外，还具有长期性、稳定性和灵活性。

所谓长期性。

《土地承包法》规定，耕地承包期为30年，但后面又作了补充，30年到期后继续延长承包期30年。草地和林地的承包期到期后也顺延承包期。二轮土地承包期从1997年开始，2027年结速，再延长承包期30年就到2057年，2057年到期后还有可能再延长30年，所以，广意的土地承包期具有长期性。

所谓稳定性。

是指土地承包关系稳定不变，《土地承包法》规定，土地承包关系不得因为发包方的组织机构撤销、合并而变更承包关系。也不得因为承包人的身份变化而变更承包关系，在长期不变的承包期内，承包关系始终有效。所以土地承包人在承包期内将户口从农村迁出的，发包方不能收回承包地。发包方职能机构撤销合并的，发包方也不能收回承包地，这就体现了土地承包关系的稳定性。

所谓灵活性。

《土地承包法》把耕地的承包期规定为30年，把草地承包期规定为30~50年，把林地承包期规定为30~70年。承包期到期后是否继续延长承包期，需要根据社经济发展实际情况决定，一要保社会稳定，二要保经济增长。如果承包期到期时社会发展稳定，经济保持平稳增长，就会继续延长承包期。如果承包期到期时，土地供需矛盾突出，严重影响社会稳定和经济可持续发展，就有可能会收回土地重新分配调整，这就体现了土地承包期的灵活性。

总之，土地承包期限规定为30~70年，19大中央经济工作会议决定在二轮承包期基础上再延长30年，体现了我国土地承包期的长期性、稳定性和灵活性。

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之前国度规则在第一轮土地承包行将到期之前，土地承包期再延长30年不变。也就是说自1998年新一轮土地承包之后，土地的承包期限不断持续到2028年。那么假如到了2028年，农民的土地真的会被政府收回吗？

国度全力推行土地确权以及各种土地变革措施，其目的无非是让广大农民受益，同时支持促进乡村的开展。从这个层面上来讲，2028年土地承包到期后，农民的土地还是属于农民，国度是不会收回的。



目前农村的土地主要存在这样的矛盾，一些有地的农民不种地或者基本不会种地，而另一些想从事农业运营的农业大户却忧愁拿不到地。

为了促进乡村土地的有效流转，乡村的土地目前实行的是三权分置的战略，将土地的所有权、运用权以及运营权三者结合，土地可自在流转，普通农户具有土地的运用权，假如本人不愿意种地，就能够将土地流转给农业大户，享有土地的运营权。

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东方花雪

聚土回答：农村土地承包期限是多久：根据《承包法》第二十条规定：“耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

农村土地二轮承包一般是从1997年或者1998年开始，期限30年。 农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。 第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。 2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。中央提出“在第一轮承包到期的地方，都要无条件地延长30年不变。”第一轮承包是指实行家庭联产承包时算起，大部分地方第一轮承包时间为1980年，再延长30年，统一确定起始时间在1997年，这就是第二轮承包。 因此，新一轮土地承包期统一确定至2027年12月31日止。

理论上是可以的。《中华人民共和国土地承包法》第38条规定，流转土地期限不得超过土地承包剩余期，因此把土地出租到2057年，没有超过土地承包期限，不违法。

但是如果土地流转期限太长，可能对承包方和受让方利益都得不到保障，想收回土地自己耕种而无法收回，受让方想退租而无法退租。因此，《中华人民共和国土地承包法》第41条规定，土地承包经营权流转期限超过5年以上的，当事人双方可以向登记机构申请土地经营权流转登记，未经登记，不得对抗善意第三人。土地承包经营权流转期限最好不要超过5年，这对当事人双方都有好处。

我们当地有位农民，把土地出租50年，到2057年到期，现在想收回来自己种植，对方可不答应了，不愿提前中止流转合同，需要支付巨额违约金才肯中止流转合同，补偿到2057年损失，才肯退租。没办法承包方农民付不起违约金，打消了收回土地的念头。

还有，我们当地农民2007年流转土地，期限30年，当年约定每亩支付土地租金100多元/年，可现在又反悔了，觉得租金太少了，要求受让方加租金，每亩支付租金600元/年，可受让方以流转土地时已经约定好了租金支付标准、支付方式了，现在提加租金，没有法律依据，是无理要求而拒绝了承包方加租金的要求。

《中华人民共和国土地承包法》第40条规定，土地承包经营权流转，双方当事人应当签订书面流转合同。土地承包经营权流转合同包括以下条款:①双方当事人姓名丶住所。②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。③土地流转期限和起止日期。④土地流转用途。⑤双方当事人权利和义务。⑥流转土地价款及支付方式。⑦土地被依法征收、征用、占用时相关补偿归属。⑧违约责任。

土地承包经营权流转合同，最好两年一签，对流转双方当事人都有利。流转期限太长，中间发生什么事情对流转双方都没法得到保证利益不受损失。比如说，我们当地2007年土地流转租金每年100元/亩，10年后，如今土地流转租金上涨了6倍，每亩600元左右，如果土地流转合同期限太长，如今，土地租金涨不起来，还是100元/亩，而两年一签的流转合同，土地流转租金都上涨到600元/亩了。

现在许多外出打工的农民，想回农村耕种自己的土地，由于流转合同未到期，无法回农村，就是因为流转合同期限太长，土地收不回来。因此，把土地承包经营权流转合同期限延长到2057年，是可以的，但必须慎重！

【以上纯属个人观点，仅供参考！】

农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。在第一轮土地承包期到期之后，土地承包期再延长30年，也就是说第二轮土地承包期限为30年。这里指的是家庭土地承包经营的期限（集体土地实行家庭承包经营，是一项长期不变的政策），不能理解为是承包制度30年不变。对承包期不足30年的，要延长到30年。所谓“减人不减地”，这是我国农村土地承包制度的原则之一，对于农民来讲，自然是有喜也有忧的。比如原来没有分到土地的农民，想要靠家庭承包分地无疑更难。拓展内容：2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。