土地变更需要多久_土地多少年变更？

来源：大律网小编整理 2022-06-13 23:13:14 人阅读

导读：目前，国家土地变更一年一次。土地变更调查一般年底开始安排，上半年出变更调查成果。士地变更登记大约需耍3个月的时间，不过士地变更要变更人双方没有异议的情况下进行，...

目前，国家土地变更一年一次。土地变更调查一般年底开始安排，上半年出变更调查成果。

士地变更登记大约需耍3个月的时间，不过士地变更要变更人双方没有异议的情况下进行，若有异议等协商好后再变更。

各地区有差异，房屋归房管局管理，土地归国土局管理1、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；2、如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去过户，一般为5个工作日。

楼主您好！ “商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。

在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。

1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能；　　

2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)，因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由)；　　

3、首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更，与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更，变更土地使用性质必须报批。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

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