说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:
一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;
二、购房合同内容为双方真实意图的表达;
三、购房合同不违反法律和社会公共利益。
按相关法律规定,个人与个人之间,只要符合法律规定的,可以签订合同。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
这属于民事合同,只要没有违反法律规定,所交易的物品产权清晰,双方自愿,那么就受民事法保护。
个人与公司之间签订买卖合同需要注意以下几个方面: 第一,合同双方的身份登记信息,个人需要出示身份证明,公司需要提交公司营业执照,组织机构代码证,法人代表证明,如果委托他人的还需要有授权委托书。 第二,确定买卖物品的种类,型号,数量。 第三,价款给付的方式,数额,时间。 第四,纠纷的处理方式。 第五,违约责任的承担 。
1、一般情况下,个人之间签订的合同,只要不违法,都是合法有效的。2、日常生活中,95%以上的合同都是个人之间的合同,都是合法有效的,比如到超市买东西。3、《合同法》第四十四条:依法成立的合同,自成立时生效。4、《合同法》第五十二条:有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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