物业服务费滞纳金有标准吗_物业管理费一年的滞纳金有多少？

物业不作为，因此业主只能以拒交物业费作为惩罚，结果被物业要求缴纳千分之五的违约金，这种事是不是合法合理？

首先，我们应该了解滞纳金是什么性质，什么情况下才能收取滞纳金。滞纳金是按照法定义务应该向国家缴纳而未缴纳的钱款。属于行政概念的带有法定性，强制性和惩罚性的款项。一般适用于应交未交的税款以及行政性规费等。

第二，物业公司属于商业性服务企业，不是国家法定机关，因而无权收取所谓的“滞纳金”。纵然是和物业打官司，这个费用也不会判赔。如果合同里是违约金，那么会根据合同内容判赔一定的违约金。因为业主不交费属于实质性违约，而物业公司不作为，除非你有明确证据。

第三，违约金不是物业公司想收就能收的，必须提供该业主不交费给其带来的实际损失。根据合同法规定，不得超过实际损失的百分之三十。

第四，物业公司想要收取物业费之外的违约金，必须得到法律认可。一般在物业起诉后，法院会进行调解，只要业主同意缴费，物业根本无法收到违约金。如果物业公司不同意调解，而业主同意缴费，那么最后的结果依然是不会判处违约金。

对于这种事，最好是等物业起诉，业主也要有强有力的证据证明物业不作为。所谓的滞纳金违约金也就是吓唬胆小的业主，让其尽快缴费罢了。

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天下没有免费的午餐，物业费必须按时交纳，物业管有管理费用，假如有一半业主都欠物业费，请问：物业管理怎么运行？小区工作人员，保安，清洁工每月发工资，都是从收取物业费中支出，没有物业运营，业主与物业多项业务来往也会受影响，同时影响了我们的正常生活。对没有其他意外原因，不交纳正常物业管理费，收取滞纳金是合情合理的。

物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱，假如本月应交50元，但业主延迟了12个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×12个月=900元 不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金. 如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。

支持取缔物业，很多物业他管理了啥？方便了谁？高收费，低服务……说到服务就是……他们任何的一个人收入都是在每一户住户身上拿的，现在变得理直气壮的要求你住户不能这样，不能那样，还得按照他的规定去执行。等于……你家里请了一个保姆来管你，等于你是一个智障人员……中国这个物业真是可笑至极……