物业费滞纳金计算器_物业管理费滞纳金的计算公式？

按照物业合同中的约定计算若物业合同中没有约定违约金，则不得收取滞纳金计算首先你要知道滞纳金的起始日是什么时候，在这之前你欠了多少钱？比如说你欠3000元物业费，按照合同约定，超过XX天就要收滞纳金，至今你已经超时50天，那么你的滞纳金就是3000×0.003×50=450元

谢邀。

先再纠正一下这个说法，不是“滞纳金”，只能算是违约金。

拖欠物业费可能产生违约金，这个要看《物业服务合同》中的具体约定比例。

你问题中的这个房子，145平，物业费0.85元/平，每月物业费是123元。共欠本金7000，就是说欠了57个月，将近5年。违约金收6000元，明显约定比例过高。

实践中，物业公司计算违约金，更多对业主来说是一种制约，并不会过分主张。

在没有诉讼的前提下，双方可以协商，只要补交欠费，多数物业不会强行索要违约金。

如果业已提起诉讼，物业公司必然将违约金列入诉讼请求。

此时你要看《合同》中的具体约定比例。一般来说，物业费的违约金比例多数约定是日千分之二或千分之三左右；

而部分《前期物业服务合同》中，往往约定在日千分之五甚至更高，这就出现了违约金超过物业费本金的现象，就是所谓的天价违约金。这明显与合同法的立法精神相悖。

你可以直接要求法院进行调整。另外，若由证据反映物业的服务存有诸多不到位的现象，

人民法院甚至不支持物业公司的违约金主张，只会判令业主缴纳所欠物业费本金。

如果合同有约定就是有效的

首先，滞纳金具有行政性质，滞纳金一般来说是当事人迟延缴纳电费、水费、税费、社保等，行政机关加收的违约金。而且滞纳金一般为万分之五每天，超高的视为无效。

其次，你与物业公司是合同关系，你此处说的应该是违约金，物业公司不具有行政性质，你与物业公司签订的是《物业服务合同》，是合同关系。

因此，严格意义上来说，物业公司不能收取滞纳金只能收取违约金。如果你与物业公司的合同中有关于违约金的条款，那么物业公司是有权利要求你支付违约金的。

最后，三年未交物业费，要求支付滞纳金5万，很可能是过高的。一般来说，违约金的数额严重过高的，你可以要求法院酌情调整违约金。过高的标准一般为超过实际损失的30%，违约金一般也不能高于你应该缴纳的物业费。

综上所述，你没有缴纳服务费是应该支付违约金的，但物业公司要求的违约金可能过高了，你可以要求调整。

滞纳金S=KN×0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。 补充： 物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。