购房合同上会注明套内面积吗_套内面积88三室住得舒服吗？

其实大家大可不必把这件事扩大化的去理解，取消了公摊面积，只是增加了一种的规则，取消公摊面积和不取消公摊面积都各有利弊的，取消公摊面积只是让购房者对面积理解的更加直观，我想涉及不到退费问题，国家制定一个新的规则是为了让政策更加透明化，并不是制造新的矛盾。

房子是民生大事，可以说是每一个家庭的最重要的资产，如果国家出了政策去除了公摊面积，也会把公摊面积体现在房价中，不然就会有大量的社会矛盾集体爆发。如果不是这样理解，要么房价就是直接降了百分之二十到三十，试想新购房者就因为一个突发政策，损失几十万甚至百万，会影响到整个社会的稳定，违约的、诉讼的、断供的会成为社会的不可调解矛盾，管理层在出政策之前会考虑这些因素，在政策尚未明朗之前，大家不必为了此事过度的关注或解读，没什么意义。

某种程度上说，按“套内”算，也是一种对买方市场的迎合，毕竟重庆的房价不高，像巴南那边，因为房价比较低，有些也是按照建面算的。

重庆之所以房价低洼，主要是调控很严，重庆对“炒房”的抑制一直是很强力的，前段时间那个网上曝出来的炒房客，一口气出手那么多，也是尝到了厉害。

如果资历不够，建议“炒家”最好不要去重庆布局，你看不透重庆楼市的三大“杀手锏”：

①很多公租房

②土地供应

③限外地三无贷款

第①点，公租房稀释了很多租房市场，所以重庆的房子买来，要么等升值后转手，如果拿出去出租，可能租金还不及装修的折旧成本，租金回报率并不算很高。

第②点，重庆除了主城区，还有西永、大学城、南面的綦江等板块，甚至更西面还与璧山等区域，还有很大的土地储备，而重庆的人口每年到外面打工的也不少，所以对供需产生了影响。

第③点，对于外地三无买房，限贷款，所以让外地的“接盘侠”市场小了很多，但也把一部分想移居重庆的外地“刚需”挡在门外，所以，重庆的楼市盘子大部分还是重庆人自己在撑着，外地人全款的门槛还是不低的。

总体来说，重庆的套内面积单价，其实算起来，像贵阳这边的建面有的都卖到1.5万左右了，可能重庆有些楼盘的价格，还没有贵阳那么高，重庆不适合“炒房”，也不适合买房投资，如果刚需的话，有1套就足够了，连2套投资改善，都应该要谨慎斟酌一下，而且，重庆还是房地产税试点城市之一，未来，持有成本可能会有一定的增长预期，现在，不少重庆人到成都、到贵阳买房的，而重庆房开，为了迎合刚需买方，卖套内，也就不罕见了。

在风水学中住大房子会影响风水，200平太大，家里人口少，住那么大的房子压不住邪气，屋大人少冷清清的，现在房价那么高，大房子还贵，何不尝试一下小房子呢？70到120平刚刚好，你的房子88平还是三室，人口又少，装修风格有格调，照样住的舒服，我现住的100平多层，面积大，三室一厅，没有那么多人，总感觉空荡荡的，打扫卫生还需要很多时间的，小房子不需要那么多时间打扫卫生，还很温暖比大房子优势多多

当然会的。如果不按照这个政策来，显然不给网签的啦！其实，住建部早就明确规定了商品房买卖合同里面必须注明按照套内面积计算出来的单价，各位可以翻来购房合同去看的，是不是比你过去销售中心买楼的价格贵？对的，在销售中心是按照建筑面积来算价格并且网签的，但是在购房合同上是按照套内面积计算的。佛山的顺德区在2014年以前就是按照套内面积计算价格销售的，到2014年后，才按照建筑面积计算价格销售。并且购房合同上非常独创的标明了按照建筑面积计算的价格，以及按照套内面积计算的价格。而且重庆这十几年来都是按照套内面积计算价格进行销售、网签的。