登记在未成年子女名下房产分割_将房产登记在未成年子女名下好不好？

1.登记在未成年人名下的房子等不动产，在父母离婚时，首先由父母双方协商解决，法律无意过多干涉；2.其次，在离婚时，若父母双方作为离婚案件的当事人，不能就登记在孩子名下的房子处理达成一致，且他们中的一方或双方坚持分割此财产的话，人民法院会在判决离婚时处理该财产的；3.第三，基于未成年人无独立财产权之原因，且该房产显系归属于父母双方的夫妻共同财产，法院会判该房产归于父母其中一方，另外一方有权获得经济补偿权。一般都是按各自拥有50%的比例分享。

您好！

不能绝对的说“能”或者“不能”，而应该定义为：

父母不能因不利于子女的利益而处置未成年名下房产。

法律依据

在2017年10月1日正式颁布实施的《民法总则》中明确规定：

第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

注意上面的提示部分，从我国目前相关法律规定上来讲，所有被监护人（如题主说将的未成年子女）的利益保护，是监护人（例如，父母）履行监护人责任的最基本出发点。

处置未成年子女房产的原则是什么？

这里有一个最基本的原则：父母是未成年子女的监护人，为子女所做的行为，必须有利于子女。

一般情况下，未成年子女名下的房产多数都是父母购买的、至少是非子女本人购买。

但是因为子女未成年、不具有完全民事行为能力，因此，“保护”其利益的人，必须是其监护人——父母是子女的监护人。

根据上述原则，我们举两个例子：

• 父母欠债了，需要偿债，这时候没办法，打算把孩子的房子卖了还钱。这时候，从财产归属上来讲，房产属于子女，父母仅仅是代为管理。那么，处置了不属于自己的财产、用于个人利益（偿还贷款），就相当于侵害了子女利益。
  

• 孩子重病，家中无钱。这时候，父母没办法，打算把孩子名下的房子卖了救命。处置房产的行为是完全处于保护孩子利益的角度，这时候，是可以进行处置的。

因此，做出有利于未成年子女的行为，包括处置其名下房产，在法律规定的范围内是支持的，只有遵守上述原则。

房产登记到孩子名下，好处事可以免去未来过户的手续和税费。

存在的问题不能贷款只能全款，是孩子成年之前父母无法出售房产，未来孩子成年之后如果那房子做抵押或卖掉房子，父母也无法干涉。

再有就是会影响孩子的购房资格和首付贷款支出。比如石家庄目前就是限购的，如果未来孩子再买房，就是算二套房，首付和贷款利率都会更高。

这想什么呢？房子都登记在孩子名下了，还想再要回来吗？

我国法律规定，物权转移，不动产以登记为准。所以，你们不管是婚前还是婚后，购买的房子都登记在未成年子女名下了，说明这个房子是赠予给孩子了，已经完成了物权转移，权属已经属于孩子，你们夫妻还分割什么？

这提问凸显了两个问题，一是对未成年子女权益的漠视，二是对法律的无知。

题主问题的言下之意，婚后产买的房子，应该属于夫妻共同财产，虽然登记在子女名下，也不改变夫妻共同财产的性质。的确，一点不错，孩子还没有能力创造财富，这房子根上属于你们夫妻的，但是，未成年人，可以接受赠予，可以通过接受赠予而取得财产，而且，对未成年人的财产，非为了未成年人的利益，监护人不得擅自处置。

就是说，这个房子，你卖不了，分不了，它是孩子的。

幸好当时登记在孩子名下，免了一场难看的财产纠纷。

希望你们不要为了房子而争夺监护权，没用的，孩子一忽儿就长大了，18岁后他就可以自行处置，他爱卖就卖，爱不让谁进来住就不让谁住。