疫情期间怎么把房贷延后_疫情期间，“房奴”怎么办？

本次新型冠状病毒疫情对各行业影响很大，为减轻各行业、个人的经济不利影响，银监会于2020年1月26日发布了“关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知”：

在这特殊时期下，倡议并要求银行给予一系列的关爱服务，包括：利费减免、延时还款、分期还款等。

且针对特定人群，在疫情期间，信用卡、个人贷款发生逾期，可合理延后还款期限，不视为违约，不进入违约客户名单，不影响个人征信记录。

“通知”共五条，其中第三条：

三、开辟金融服务绿色通道。各银行保险机构要进一步加大对疫区的支持，减免手续费，简化业务流程，开辟快速通道。要充分发挥银行信贷、保险保障、融资担保等多方合力，加强对社会民生重点领域金融支持。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。对感染新型冠状病毒的出险理赔客户要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

直接提及了“住房按揭、信用卡”合理延期的要求。

目前，已有10多家银行对此“通知”立即做出了反应，并在具体实施上制订了详细的“认定及细则”，如：

• 中国银行
  

对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在中国银行、中银富登村镇银行、中银消费金融有限公司的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，将给予还款期宽限，不计为违约，不计入个人征信逾期记录。相关利息及滞纳金可予以减免，并可申请征信修复。
参加疫情防控人员个人贷款逾期不视作违规、对湖北地区个人贷款还款宽限期延长为11天，对于湖北地区受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可根据实际情况给予3-6个月延迟还本安排。

• 工商银行
  

凡参加疫情防控的医护人员、工作人员，以及确诊患者和疑似人员及其配偶，疫情期间在工行的个人贷款、信用卡透支因不便还款发生逾期的，不计为违约，不进入违约客户名单。

• 农业银行
  

对受疫情影响暂时失去收入来源的客户，灵活调整住房按揭、信用卡、农户贷款等个人信贷还款安排，合理延后还款时间。
在符合法律法规和监管规定的前提下，对参加疫情防控的工作人员，在疫情期间的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，暂不视为违约，不进入违约客户名单，不计收罚息。
对其他受疫情影响、非个人主观原因造成个人贷款、信用卡透支、农户贷款发生逾期的，一律不视为违约，不进入违约客户名单，不计收罚息。

• 建设银行
  

参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，疫情期间在中国建设银行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，不视为违约，不进入违约客户名单。对于疫情影响正常经营、遇到暂时困难的企业，根据实际情况，通过信贷重组、减免逾期利息等方式予以全力支持。
湖北省内小微企业、个体工商户的经营性贷款，在现行基础上利率下调0.5个百分点。

其他多家股份制银行和地方性银行也都纷纷参与到“疫情关爱”行列中。

因此，如果你有在还的车贷或者房贷，可直接联系当地放贷银行贷款客服，

如果你是参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、感染新型冠状病毒肺炎及隔离人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人群。在疫情期间，大多数银行可合理延后还款期限，不视为违约，不进入违约客户名单，不影响个人征信记录。

如果是非直接参与“疫情工作人员”但也真的有什么“疫情相关”的原因无法及时还贷款，经沟通后，也可以尝试申请延后贷款，银行会人性化合理对待的哦。

疫情蔓延已经得到有效控制，从确诊数据来看，多地连续无新增，但仍然不能掉以轻心。

目前抗疫防控已经进入到关键的收尾阶段。小不忍则乱大谋，再忍耐一下，我们就可以毫无负担地拥抱明媚春光。

经济方面，随着复工率的增加，一定程度上加快了经济复苏，但由于疫情还未结束，封闭局面下，餐饮、旅游、住宿等小微企业，当下困难依旧在延续。

疫情之下多方受困，对小微企业来说，当下困难之际，能有一笔资金落袋，会给公司运营或维持注入一针强有力的镇静剂。

而作为贷款发放方的银行，贷款投放同样倍感压力。

1

经济与贷款投放：

2月份确实面临不小压力

“主要是需求影响供给，1月份的投放在疫情之前就做完了，但2月份无论是银行展业难度、部分贷款客户的实际经营情况和贷款需求都有很大变化。”一位华东地区城商行高管表示。

2月对公贷款需求减弱，相比于对公贷款增长较好的1月份，2月份春节叠加疫情疫情影响，不少银行都呈现明显下落。

个人端零售类贷款短期受疫情冲击明显：

1、按揭贷款发放延迟。由于按揭贷款需要面签，受疫情影响，2月该项贷款投放趋于停滞状态。

2、基于消费场景的信用卡和消费贷。疫情封闭隔离，居民消费需求受到抑制，目前来看，1季度对于信用卡和消费贷目标计划会减少。

3、个人经营贷。2月份多企业受疫情影响无法正常复工，资金需求也较以往有所延迟，目前来看影响是阶段性的，后续疫情结束后有望出现需求反弹。

综上，随着复工率的增加，对大部分企业来说疫情只是暂时性的影响。经济稳中向好的长期态势不变。正如一位上市城商行计财部负责人所说：

“疫情改变的是贷款投放节奏，暂时不会改变总量和大致方向，今年还是主要做小微、零售和基建。”

2

银行贷款利率大概率下行

目前来看，贷款利率下行已是必然趋势，原因如下：

1、政策方面央行主张银行让利实力经济，力图将更多金融资源向小微企业倾斜，打破贷款利率稳性下限，降低企业融资成本，减缓经济压力。

2、根据中泰证券研究所整理的报告显示，LPR定价下，银行定价加点根据客户综合贡献度进行，增量贷款利率是微幅下行趋势。其中，对公端利率下行较为明显，个人贷款利率总体趋于平稳，但农商行个人经营贷投放利率呈现明显下行。

3

短期不良增加，资产质量存压

新冠疫情对经济的负面冲击主要集中在第三产业的影响，尤其是批发零售、餐饮住宿、交通运输等行业。

对于银行来说，行业短期不良面临压力。其中股份行主要集中在需求受抑制的消费贷和信用卡上。城农商行则集中于中小企业贷款和个人经营贷。

“我们的客户、贷款结构里，中小微企业占据比较大的比重，疫情不走就没办法恢复生产，给他们带来的流动性压力还是很大的，所以我们现在的主要工作之一就是筛查出受影响比较大的信贷客户，通过续贷、展期等方式来让这些企业活下去，部分优质客户我们还在原来基础上增加了授信额度。”一位华中城商行高管表示。

目前，西南地区如重庆对受疫情影响、资金周转困难的客户银行也在积极进行线上沟通，采取无还本续贷、展期等方式予以宽限，有此方面顾虑的客户可咨询有福了房融对接人进行咨询。

对于短期的不良增加，资产质量存压的现状，不少银行表示“救困难企业就是救自己”，可喜的是，为应对新冠疫情，浙江、江苏、上海等多地监管部门也在鼓励银行加大贷款供给、减费让利的同时，陆续提出提高不良容忍度的要求。

目前流动性宽松的整体背景下，银行顺应经济下行局势，为部分困难企业提供续贷、减费让利等政策的同时，势必对银行的利息收入带来一定的负面影响。

但疫情短期影响贷款规模有限，1季度在1月开门红下预计总体平稳，2-3季度需求回升后银行大概率会加大贷款投放，全年实现以量补价，所以2020全年来看，贷款增长大有可为。

我感觉银行应该无条件廷后才合理！目前大家都不能上班，银行应该看到这个情况，适当调整才合理。

您好。

不止房奴，有车贷的，有房贷的，有信用卡的，有支付宝的，还有其他软件的，数不胜数。

这就是为什么很多喊复工，因为根本维持不了，美其名曰响应国家号召，其实都会有影响，大多数人都接到催收电话的。

我一直在想一个问题，如果全部复工了，万一大面积传染，疫情失控了，你觉得企业能活多久。

所以说天灾面前人性一览无余，各种各样的，太多了，逼得没办法的也有。

不是每个人都是这样的，你很细心就会发现，只是一部分人可以延期还款，有一部分是不能延期还款的。

而且现在新闻只有官方的可信，其他的都不可信，天灾过后能见证的东西太多了，人性，家庭，生活，事业，爱情，亲情，几乎都会有所改变的。

就像有个朋友的说的一句话:“有钱有势的人贷款，哪怕逾期了都没人会打一个电话，但是没钱没势的人贷款了，就能玩死你。”

你绝对没见真正的企业家贷款被催促还款的，公平从古至今就没有绝对的公平，天灾过后一部分朋友会看清楚很多东西，甚至看透一些东西。

说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。

此次疫情延续的时间过长，导致复工的时间一推再推，这就造成了部分人的房贷、车贷、信用卡通通违约，这是一个现实而又严峻的问题。

就算不推迟复工也没有公司干提前让员工到岗，所以说对于大部分人的房贷车贷信用卡的违约这是一个必然性，因此金融监管机构给银行发文。要求相关部门将房贷车贷和信用卡妥当顺延、

但是我们可以看到银行基本上没有按照监管层的意愿执行，大部分银行早就开始打电话催款，其实受此次疫情的影响不是说一两个月就能缓过精神，很多家庭的收入不是为了给你还贷款。

大部分人的收入还要维持家用，我们可以看到2月份很多学生开始上学，这就需要付出很大一笔钱，再加上一个月没有收入还要维持日常生活，就需要下一个月来周转，前前后后一统计最少需要2~3个月的时间才能缓过精神。

然而很多银行放盐的时间只有一个月，但99%的银行根本没有依照监管层的要求执行，也没有顺延，对于银行这种无耻的行为我们应该给予严厉的指责。

当然受到疫情影响推迟复工，关于房贷的问题如果有能力可以自己解决，如果实在没有办法可以找亲戚朋友筹措，如果亲戚朋友实在筹措不到，只能与银行进行协商，如果银行不愿意协商那剩下的就是你愿不愿意进入黑名单。

如果你不想进入黑名单，相信你会有100种办法还清贷款，如果你完全不在意黑名单我相信也没有必要还贷款，但是对于你的房贷车贷也许你必须要偿还，否则的话你过完年也许没有地方住没有车开。

如果你的信用卡违约，社长完全建议你可以不用鸟他，在保证自己生存问题解决的前提条件之下再考虑偿还，这一周期最少也需要3~6个月的时间。

综合来看：当前的违约已成事实，只是违约数量的多少，如果受益请继续延续的影响，我相信不到3月底全国将有60%以上的债务违约，但这种债务违约的责任不完全是消费者本身，与银行肆无忌惮的贷款和发卡有着密切的关系。

不要太过乐观。在病情期间，如果借款人不符合推迟还款的条件，仍然会被加收逾期还款利息，仍然会上人行征信的逾期名单。千万别认为银保监会的政策是针对所有房贷借款人的，其实各个银行会出自己的内部细则，不符合银行的条件仍然会被催收。

不要乐观理解政策，各个银行具体发布的通知才是真正落地的要求和条件

很多人乐观理解了1月27日银保监会通知和五部委在2月1日发布的《关于进一步强化金融支持防控的通知》，简称30条。可别忘了，那是监管部门的原则性指导，具体落实措施是由各银行自己制定出来自己执行。在五部委的通知说:“对直接隔离人员、参加救护人员及暂时失去收入来源的人群，要进行适当倾斜，灵活调整住房按揭信用卡等个人信贷还款安排合理，延后还款期限，不纳入征信失信记录。”再仔细琢磨琢磨，全部是原则性规定啊。

如果申请人不是在湖北区域，如果申请人不能提交直接受到影响的证据，如果不是从事抗疫前线工作，如果申请人不是病人、被隔离人士或者其家属。那么，提交推迟还房贷和信用卡的申请基本上是会被大多数银行拒绝的。
同时大多数银行针对推迟还房贷的时间也有着不同的规定，有些银行限制条件非常多，即使申请被接纳，很多银行也只给予推迟3-10天的条款，只有少数银行可以推迟一个月，明确可以推迟三个月都几乎没有。

我们可以看具体后续各个银行出台的措施，以浙商银行举个例子，看看申请条件和流程如何？

1.浙商银行发布通知，对当地政府要求延迟复工的区域，借款人在复工后第一个工作日足额还款的，批量调整个人信贷征信记录，不视为逾期。

点评：看到了，要求复工即还款，这点苛刻把？！谁复工就发工资了？

2.对参加防控的工作人员，信用卡透支发生逾期的，暂不视为违约。对其他受影响造成信用卡透支发生逾期的其他人群，提供差异化的延期还款政策。

A.对湖北地区客户，最长延期30天；对江浙沪地区客户，最长延期15天；

B.对其他地区客户，最长延期10天。后期根据疫情变化动态调整。

C.同时，客服中心设立服务专属坐席，建立信用卡客户延期还款申请的快速处理流程。

点评：记住，可不是一个月啊，除了湖北，其他地方只有10天以上哦，仔细看清楚啊，小心违约啊。

那么其他大银行呢，可以看下面列表，进行具体了解。

总结下：千万要去询问一下自己房贷所属银行，看看自己符不符合条件，如果不符合，还是要及时做好还款的现金流管理。房贷断供可是麻烦非常大的。

德先生讲金融和理财由专业变得通俗。跟随德先生得到最简单的答案和最实用的解决之道。觉得好关注我！再多点点赞。点点下面广告，让德先生再赚点钱！

因为疫情特殊情况，可以向银行申请延期，不会影响征信记录。

如果你的还款能力没问题，那最好还是按期还款，毕竟银行征信万一有问题会很麻烦。

谢谢邀请，我来回答这个问题，2020都难，大老板，小老板都有压力，希望下面这个视频对你有帮助。