疫情期间怎么把房贷延后_疫情期间,“房奴”怎么办?

来源:大律网小编整理 2022-07-02 02:55:45 人阅读
导读:本次新型冠状病毒疫情对各行业影响很大,为减轻各行业、个人的经济不利影响,银监会于2020年1月26日发布了“关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染...

本次新型冠状病毒疫情对各行业影响很大,为减轻各行业、个人的经济不利影响,银监会于2020年1月26日发布了“关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知”:

在这特殊时期下,倡议并要求银行给予一系列的关爱服务,包括:利费减免、延时还款、分期还款等。

且针对特定人群,在疫情期间,信用卡、个人贷款发生逾期,可合理延后还款期限,不视为违约,不进入违约客户名单,不影响个人征信记录。

“通知”共五条,其中第三条:

三、开辟金融服务绿色通道。各银行保险机构要进一步加大对疫区的支持,减免手续费,简化业务流程,开辟快速通道。要充分发挥银行信贷、保险保障、融资担保等多方合力,加强对社会民生重点领域金融支持。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。对感染新型冠状病毒的出险理赔客户要优先处理,适当扩展责任范围,应赔尽赔。

直接提及了“住房按揭、信用卡”合理延期的要求。

目前,已有10多家银行对此“通知”立即做出了反应,并在具体实施上制订了详细的“认定及细则”,如:

  • 中国银行

对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员,以及确诊患者、疑似人员及其配偶,疫情期间在中国银行、中银富登村镇银行、中银消费金融有限公司的个人贷款、信用卡透支发生逾期的,将给予还款期宽限,不计为违约,不计入个人征信逾期记录。相关利息及滞纳金可予以减免,并可申请征信修复。
参加疫情防控人员个人贷款逾期不视作违规、对湖北地区个人贷款还款宽限期延长为11天,对于湖北地区受疫情影响暂时失去收入来源的人群,可根据实际情况给予3-6个月延迟还本安排。
  • 工商银行

凡参加疫情防控的医护人员、工作人员,以及确诊患者和疑似人员及其配偶,疫情期间在工行的个人贷款、信用卡透支因不便还款发生逾期的,不计为违约,不进入违约客户名单。
  • 农业银行

对受疫情影响暂时失去收入来源的客户,灵活调整住房按揭、信用卡、农户贷款等个人信贷还款安排,合理延后还款时间。
在符合法律法规和监管规定的前提下,对参加疫情防控的工作人员,在疫情期间的个人贷款、信用卡透支发生逾期的,暂不视为违约,不进入违约客户名单,不计收罚息。
对其他受疫情影响、非个人主观原因造成个人贷款、信用卡透支、农户贷款发生逾期的,一律不视为违约,不进入违约客户名单,不计收罚息。
  • 建设银行

参加疫情防控的医护人员、政府工作人员,疫情期间在中国建设银行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的,不视为违约,不进入违约客户名单。对于疫情影响正常经营、遇到暂时困难的企业,根据实际情况,通过信贷重组、减免逾期利息等方式予以全力支持。
湖北省内小微企业、个体工商户的经营性贷款,在现行基础上利率下调0.5个百分点。

其他多家股份制银行和地方性银行也都纷纷参与到“疫情关爱”行列中。

因此,如果你有在还的车贷或者房贷,可直接联系当地放贷银行贷款客服,

如果你是参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、感染新型冠状病毒肺炎及隔离人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人群。在疫情期间,大多数银行可合理延后还款期限,不视为违约,不进入违约客户名单,不影响个人征信记录。

如果是非直接参与“疫情工作人员”但也真的有什么“疫情相关”的原因无法及时还贷款,经沟通后,也可以尝试申请延后贷款,银行会人性化合理对待的哦。

疫情蔓延已经得到有效控制,从确诊数据来看,多地连续无新增,但仍然不能掉以轻心。

目前抗疫防控已经进入到关键的收尾阶段。小不忍则乱大谋,再忍耐一下,我们就可以毫无负担地拥抱明媚春光。

经济方面,随着复工率的增加,一定程度上加快了经济复苏,但由于疫情还未结束,封闭局面下,餐饮、旅游、住宿等小微企业,当下困难依旧在延续。

疫情之下多方受困,对小微企业来说,当下困难之际,能有一笔资金落袋,会给公司运营或维持注入一针强有力的镇静剂。

而作为贷款发放方的银行,贷款投放同样倍感压力。

1

经济与贷款投放:

2月份确实面临不小压力

“主要是需求影响供给,1月份的投放在疫情之前就做完了,但2月份无论是银行展业难度、部分贷款客户的实际经营情况和贷款需求都有很大变化。”一位华东地区城商行高管表示。

2月对公贷款需求减弱,相比于对公贷款增长较好的1月份,2月份春节叠加疫情疫情影响,不少银行都呈现明显下落。

个人端零售类贷款短期受疫情冲击明显:

1、按揭贷款发放延迟。由于按揭贷款需要面签,受疫情影响,2月该项贷款投放趋于停滞状态。

2、基于消费场景的信用卡和消费贷。疫情封闭隔离,居民消费需求受到抑制,目前来看,1季度对于信用卡和消费贷目标计划会减少。

3、个人经营贷。2月份多企业受疫情影响无法正常复工,资金需求也较以往有所延迟,目前来看影响是阶段性的,后续疫情结束后有望出现需求反弹。

综上,随着复工率的增加,对大部分企业来说疫情只是暂时性的影响。经济稳中向好的长期态势不变。正如一位上市城商行计财部负责人所说:

“疫情改变的是贷款投放节奏,暂时不会改变总量和大致方向,今年还是主要做小微、零售和基建。”

2

银行贷款利率大概率下行

目前来看,贷款利率下行已是必然趋势,原因如下:

1、政策方面央行主张银行让利实力经济,力图将更多金融资源向小微企业倾斜,打破贷款利率稳性下限,降低企业融资成本,减缓经济压力。

2、根据中泰证券研究所整理的报告显示,LPR定价下,银行定价加点根据客户综合贡献度进行,增量贷款利率是微幅下行趋势。其中,对公端利率下行较为明显,个人贷款利率总体趋于平稳,但农商行个人经营贷投放利率呈现明显下行。

3

短期不良增加,资产质量存压

新冠疫情对经济的负面冲击主要集中在第三产业的影响,尤其是批发零售、餐饮住宿、交通运输等行业。

对于银行来说,行业短期不良面临压力。其中股份行主要集中在需求受抑制的消费贷和信用卡上。城农商行则集中于中小企业贷款和个人经营贷。

“我们的客户、贷款结构里,中小微企业占据比较大的比重,疫情不走就没办法恢复生产,给他们带来的流动性压力还是很大的,所以我们现在的主要工作之一就是筛查出受影响比较大的信贷客户,通过续贷、展期等方式来让这些企业活下去,部分优质客户我们还在原来基础上增加了授信额度。”一位华中城商行高管表示。

目前,西南地区如重庆对受疫情影响、资金周转困难的客户银行也在积极进行线上沟通,采取无还本续贷、展期等方式予以宽限,有此方面顾虑的客户可咨询有福了房融对接人进行咨询。

对于短期的不良增加,资产质量存压的现状,不少银行表示“救困难企业就是救自己”,可喜的是,为应对新冠疫情,浙江、江苏、上海等多地监管部门也在鼓励银行加大贷款供给、减费让利的同时,陆续提出提高不良容忍度的要求。

目前流动性宽松的整体背景下,银行顺应经济下行局势,为部分困难企业提供续贷、减费让利等政策的同时,势必对银行的利息收入带来一定的负面影响。

但疫情短期影响贷款规模有限,1季度在1月开门红下预计总体平稳,2-3季度需求回升后银行大概率会加大贷款投放,全年实现以量补价,所以2020全年来看,贷款增长大有可为。

我感觉银行应该无条件廷后才合理!目前大家都不能上班,银行应该看到这个情况,适当调整才合理。

您好。

不止房奴,有车贷的,有房贷的,有信用卡的,有支付宝的,还有其他软件的,数不胜数。

这就是为什么很多喊复工,因为根本维持不了,美其名曰响应国家号召,其实都会有影响,大多数人都接到催收电话的。

我一直在想一个问题,如果全部复工了,万一大面积传染,疫情失控了,你觉得企业能活多久。

所以说天灾面前人性一览无余,各种各样的,太多了,逼得没办法的也有。

不是每个人都是这样的,你很细心就会发现,只是一部分人可以延期还款,有一部分是不能延期还款的。

而且现在新闻只有官方的可信,其他的都不可信,天灾过后能见证的东西太多了,人性,家庭,生活,事业,爱情,亲情,几乎都会有所改变的。

就像有个朋友的说的一句话:“有钱有势的人贷款,哪怕逾期了都没人会打一个电话,但是没钱没势的人贷款了,就能玩死你。”

你绝对没见真正的企业家贷款被催促还款的,公平从古至今就没有绝对的公平,天灾过后一部分朋友会看清楚很多东西,甚至看透一些东西。




说真话、讲实话、不废话、没套话,让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话,大家好我是你们的社长。

此次疫情延续的时间过长,导致复工的时间一推再推,这就造成了部分人的房贷、车贷、信用卡通通违约,这是一个现实而又严峻的问题。

就算不推迟复工也没有公司干提前让员工到岗,所以说对于大部分人的房贷车贷信用卡的违约这是一个必然性,因此金融监管机构给银行发文。要求相关部门将房贷车贷和信用卡妥当顺延、

但是我们可以看到银行基本上没有按照监管层的意愿执行,大部分银行早就开始打电话催款,其实受此次疫情的影响不是说一两个月就能缓过精神,很多家庭的收入不是为了给你还贷款。

大部分人的收入还要维持家用,我们可以看到2月份很多学生开始上学,这就需要付出很大一笔钱,再加上一个月没有收入还要维持日常生活,就需要下一个月来周转,前前后后一统计最少需要2~3个月的时间才能缓过精神。

然而很多银行放盐的时间只有一个月,但99%的银行根本没有依照监管层的要求执行,也没有顺延,对于银行这种无耻的行为我们应该给予严厉的指责。

当然受到疫情影响推迟复工,关于房贷的问题如果有能力可以自己解决,如果实在没有办法可以找亲戚朋友筹措,如果亲戚朋友实在筹措不到,只能与银行进行协商,如果银行不愿意协商那剩下的就是你愿不愿意进入黑名单。

如果你不想进入黑名单,相信你会有100种办法还清贷款,如果你完全不在意黑名单我相信也没有必要还贷款,但是对于你的房贷车贷也许你必须要偿还,否则的话你过完年也许没有地方住没有车开。

如果你的信用卡违约,社长完全建议你可以不用鸟他,在保证自己生存问题解决的前提条件之下再考虑偿还,这一周期最少也需要3~6个月的时间。

综合来看:当前的违约已成事实,只是违约数量的多少,如果受益请继续延续的影响,我相信不到3月底全国将有60%以上的债务违约,但这种债务违约的责任不完全是消费者本身,与银行肆无忌惮的贷款和发卡有着密切的关系。

不要太过乐观。在病情期间,如果借款人不符合推迟还款的条件,仍然会被加收逾期还款利息,仍然会上人行征信的逾期名单。千万别认为银保监会的政策是针对所有房贷借款人的,其实各个银行会出自己的内部细则,不符合银行的条件仍然会被催收。

不要乐观理解政策,各个银行具体发布的通知才是真正落地的要求和条件

很多人乐观理解了1月27日银保监会通知和五部委在2月1日发布的《关于进一步强化金融支持防控的通知》,简称30条。可别忘了,那是监管部门的原则性指导,具体落实措施是由各银行自己制定出来自己执行。在五部委的通知说:“对直接隔离人员、参加救护人员及暂时失去收入来源的人群,要进行适当倾斜,灵活调整住房按揭信用卡等个人信贷还款安排合理,延后还款期限,不纳入征信失信记录。”再仔细琢磨琢磨,全部是原则性规定啊。

如果申请人不是在湖北区域,如果申请人不能提交直接受到影响的证据,如果不是从事抗疫前线工作,如果申请人不是病人、被隔离人士或者其家属。那么,提交推迟还房贷和信用卡的申请基本上是会被大多数银行拒绝的。
同时大多数银行针对推迟还房贷的时间也有着不同的规定,有些银行限制条件非常多,即使申请被接纳,很多银行也只给予推迟3-10天的条款,只有少数银行可以推迟一个月,明确可以推迟三个月都几乎没有。

我们可以看具体后续各个银行出台的措施,以浙商银行举个例子,看看申请条件和流程如何?

1.浙商银行发布通知,对当地政府要求延迟复工的区域,借款人在复工后第一个工作日足额还款的,批量调整个人信贷征信记录,不视为逾期。

点评:看到了,要求复工即还款,这点苛刻把?!谁复工就发工资了?

2.对参加防控的工作人员,信用卡透支发生逾期的,暂不视为违约。对其他受影响造成信用卡透支发生逾期的其他人群,提供差异化的延期还款政策。

A.对湖北地区客户,最长延期30天;对江浙沪地区客户,最长延期15天;

B.对其他地区客户,最长延期10天。后期根据疫情变化动态调整。

C.同时,客服中心设立服务专属坐席,建立信用卡客户延期还款申请的快速处理流程。

点评:记住,可不是一个月啊,除了湖北,其他地方只有10天以上哦,仔细看清楚啊,小心违约啊。

那么其他大银行呢,可以看下面列表,进行具体了解。

总结下:千万要去询问一下自己房贷所属银行,看看自己符不符合条件,如果不符合,还是要及时做好还款的现金流管理。房贷断供可是麻烦非常大的。

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因为疫情特殊情况,可以向银行申请延期,不会影响征信记录。

如果你的还款能力没问题,那最好还是按期还款,毕竟银行征信万一有问题会很麻烦。

谢谢邀请,我来回答这个问题,2020都难,大老板,小老板都有压力,希望下面这个视频对你有帮助。

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