农村林地承包年限_土地能够承包多久？

准确地说，是将你承包的土地转包给别人，或者叫流转给别人，而不是承包给别人。因为只有农村集体经济成员才有权承包农村的土地，其他人只有转包或者流转的权利。农村土地流转，是针对农村目前的形势制定的一项利国利民的政策。当前，农村劳力流失严重，加之一家一户的种植模式限制了土地的规模化和机械化经营，使农业生产成本大大提高，农业生产效益低下，土地流转可以很好地破解这一瓶颈。

不过，农村土地流转并不是随意流转，应该是在监管之下的合法流转。首先，你将土地流转给别人，流入方不得改变土地的农业用途，即不能用来建设房子和发展工商业等，如果是基本农田，只能用为地粮油种植，如果是普通农田，也可以用来发展养殖业和林果业，这一条是基本的前提。

至于转包或者说流转的期限，法律规定是，不得超过剩余的承包期限。因为农村的土地是集体的，承包者只是承包了该土地一个承包期内的经营权。等到本轮承包到期，土地还要打破原来的承包范围，根据重新发包时农村的人口和土地情况重新进行发包。也就是说，承包到期，你就无权使用原来的承包地了，自然不可能继续将原来的承包地对外转包。

到于在承包期内，到底转包多久才合适？晏子的建议，一是不能签订短期合同，比如一年一签订，肯定影响流入方的合理投入和安排生产；二是不能签订过长的合同，因为我们的眼光没有那么长，人生也没有几个二十年三十年，随着时间发展，农村土地具体升值情况谁也说不清。为了保证双方的利益，特别是土地承包者的利益，建议签订中长期合同，即合同期限为5-10年。这样情况下，流入方可以合理安排生产，流出方也不必担心时间长了土地升值会吃亏，同时流出方也可以适时调整自己的未来规划。如果5-10年后不想再在城市打拼，完全可以重新回农村种地。

2�]Ë�U��总之，农村土地流转，必须在双方合理协商，双方自觉自愿的基础上，签订双方认可的流转合同，在确保土地农业用途不变的前提下，给流出方和流入方都带来一定的效益，以达到双方共赢和利国利民的目的。

问: 目前农村土地的承包期限是怎样规定的？

答: 土地承包期有狭意的规定和广意的规定，我们通常所说的土地承包期都是狭意的理解。最新《土地承包法》规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30~50年，林地的承包期为30~70年。这条规定就属于狭意的承包期。

广意的土地承包期不但包含上述内容外，还具有长期性、稳定性和灵活性。

所谓长期性。

《土地承包法》规定，耕地承包期为30年，但后面又作了补充，30年到期后继续延长承包期30年。草地和林地的承包期到期后也顺延承包期。二轮土地承包期从1997年开始，2027年结速，再延长承包期30年就到2057年，2057年到期后还有可能再延长30年，所以，广意的土地承包期具有长期性。

所谓稳定性。

是指土地承包关系稳定不变，《土地承包法》规定，土地承包关系不得因为发包方的组织机构撤销、合并而变更承包关系。也不得因为承包人的身份变化而变更承包关系，在长期不变的承包期内，承包关系始终有效。所以土地承包人在承包期内将户口从农村迁出的，发包方不能收回承包地。发包方职能机构撤销合并的，发包方也不能收回承包地，这就体现了土地承包关系的稳定性。

所谓灵活性。

《土地承包法》把耕地的承包期规定为30年，把草地承包期规定为30~50年，把林地承包期规定为30~70年。承包期到期后是否继续延长承包期，需要根据社经济发展实际情况决定，一要保社会稳定，二要保经济增长。如果承包期到期时社会发展稳定，经济保持平稳增长，就会继续延长承包期。如果承包期到期时，土地供需矛盾突出，严重影响社会稳定和经济可持续发展，就有可能会收回土地重新分配调整，这就体现了土地承包期的灵活性。

总之，土地承包期限规定为30~70年，19大中央经济工作会议决定在二轮承包期基础上再延长30年，体现了我国土地承包期的长期性、稳定性和灵活性。

点击右上角红色按钮，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。

理论上是可以的。《中华人民共和国土地承包法》第38条规定，流转土地期限不得超过土地承包剩余期，因此把土地出租到2057年，没有超过土地承包期限，不违法。

但是如果土地流转期限太长，可能对承包方和受让方利益都得不到保障，想收回土地自己耕种而无法收回，受让方想退租而无法退租。因此，《中华人民共和国土地承包法》第41条规定，土地承包经营权流转期限超过5年以上的，当事人双方可以向登记机构申请土地经营权流转登记，未经登记，不得对抗善意第三人。土地承包经营权流转期限最好不要超过5年，这对当事人双方都有好处。

我们当地有位农民，把土地出租50年，到2057年到期，现在想收回来自己种植，对方可不答应了，不愿提前中止流转合同，需要支付巨额违约金才肯中止流转合同，补偿到2057年损失，才肯退租。没办法承包方农民付不起违约金，打消了收回土地的念头。

还有，我们当地农民2007年流转土地，期限30年，当年约定每亩支付土地租金100多元/年，可现在又反悔了，觉得租金太少了，要求受让方加租金，每亩支付租金600元/年，可受让方以流转土地时已经约定好了租金支付标准、支付方式了，现在提加租金，没有法律依据，是无理要求而拒绝了承包方加租金的要求。

《中华人民共和国土地承包法》第40条规定，土地承包经营权流转，双方当事人应当签订书面流转合同。土地承包经营权流转合同包括以下条款:①双方当事人姓名丶住所。②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。③土地流转期限和起止日期。④土地流转用途。⑤双方当事人权利和义务。⑥流转土地价款及支付方式。⑦土地被依法征收、征用、占用时相关补偿归属。⑧违约责任。

土地承包经营权流转合同，最好两年一签，对流转双方当事人都有利。流转期限太长，中间发生什么事情对流转双方都没法得到保证利益不受损失。比如说，我们当地2007年土地流转租金每年100元/亩，10年后，如今土地流转租金上涨了6倍，每亩600元左右，如果土地流转合同期限太长，如今，土地租金涨不起来，还是100元/亩，而两年一签的流转合同，土地流转租金都上涨到600元/亩了。

现在许多外出打工的农民，想回农村耕种自己的土地，由于流转合同未到期，无法回农村，就是因为流转合同期限太长，土地收不回来。因此，把土地承包经营权流转合同期限延长到2057年，是可以的，但必须慎重！

【以上纯属个人观点，仅供参考！】

最近，有不少做休闲农庄的朋友说，国家剩余的土地承包期只有10年，等我把农庄各项基础设施都完善了，等土地承包到期后国家在从新分配土地或再给土地换个位置，我的农庄不是白投入了吗？再者，到了2028年，土地的承包年限到了，会不会被国家收回？不少庄主有这些疑惑。

这得从国家红头文件说起，1997年8月27日《中共中央办公厅，国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》明确提出，第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变，也就是说自1998年新一轮土地承包，一直到2028年。

而土地确权有个重要作用，就是稳定原有的承包关系，承包年限依旧不变，还是到2028年，也就是说，土地确权就是把土地印上你的名字，成为你的财产。至于下一轮承包年限能有多久，根据2015年11月2日印发的《深化农村改革综合性实施方案》，相信在2028年之前，会出台下一轮土地承包年限。

有的朋友又担心：要是2028年重新制定承包年限怎么办？农学谷相关专家这么分析：土地确权，国家耗时5年花费了大量的人力、物力、财力，然后就用到2028年？就用10年？这不打现实。

若不出意外，到了2028年国家应该是不会收回土地的，对于确权的土地应该连地块都不会改变。你想，土地确权证把土地边界测绘这么清楚，2028年再打乱重分，就要重新测绘，岂不是又要做一整套土地确权？

因此，尽管放心大胆去做，国家更希望农民能发展好，早日实现脱贫！

一般为30-70年，特殊林木根据国务院林业行政主管部门批准《农村土地承包法》第二十条规定： 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

农村土地承包法规定；耕地的承包期限为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年，第二轮承包合同有效期到2027年结束。中央决定在此基础上再延长三十年，土地确权后，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变，允许农民以转包，出租，互换，转让，股份合作等形式流转土地承包经营权……