说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
协议是否有效,需要看该房产目前的所有权归谁?男方是否有处分权。
如果该房产的所有权属于男方父母,也就是男方父母还在世,那这份协议属于无效协议。
如果该房产的所有权属于男方,男方从其父母处继承了该房产,男方具有完全产权,则该协议有效。
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可以。
协议是民事主体双方意思自治的产物,协议的内容只要不违反法律的禁止性规定并且协议的主体适格,协议都是有效的。在离婚协议中约定把房产划归给孩子,是相当于把夫妻共同财产赠与给孩子,赠与从法律上讲是双方法律行为,双方法律行为意味着需要小孩接受赠与的意思表示,根据法律的规定八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以对小孩的赠与行为由其法定代理人同意即可。
在离婚协议中,双方对共有财产进行的分割,属于对自己的权利的合法处分,双方可以约定全部财产都归女方所有,这个约定并违违反法律规定,是有效的。 但是,如果签订离婚协议后,双方实际并未办理离婚的,则该离婚协议无效。
向法院起诉,要求对方按照离婚协议书的约定协助办理房屋过户手续,法院会支持的。如果判决书生效后,对方不协助,可以申请强制执行,法院会向房屋登记部门发出协助执行通知书,房屋登记部门就可以直接办理房屋过户手续了。《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
办房产证之前离婚了_离婚前买的房子,离婚后办房产证,怎么操作?