离婚协议房产给一方有效吗_离婚时房子约定归孩子，有法律效力吗？

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协议是否有效，需要看该房产目前的所有权归谁？男方是否有处分权。

如果该房产的所有权属于男方父母，也就是男方父母还在世，那这份协议属于无效协议。

如果该房产的所有权属于男方，男方从其父母处继承了该房产，男方具有完全产权，则该协议有效。

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两种情况，1.如果协议是双方离婚时在民政局或者法院的工作人员监督下签订并盖章的，那么该协议属于有效协议，受法律保护。

2.如果协议是双方私下签订，那么就属于夫妻双方原签订的离婚协议，在离婚诉讼中，夫妻双方原签订的离婚协议不能作为法院裁判的依据，充其量法院只能把协议中涉及婚姻关系的处置问题作为一个可参考的因素在裁判过程中予以考虑。离婚协议有效需要特定条件界定，如果，签署完离婚协议，并且办理离婚证，则离婚协议受法律保护。如果，签署完离婚协议后，在办理离婚证之前一方对离婚协议提出异议，也就表示一方反毁，则协议失效。

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可以。

协议是民事主体双方意思自治的产物，协议的内容只要不违反法律的禁止性规定并且协议的主体适格，协议都是有效的。在离婚协议中约定把房产划归给孩子，是相当于把夫妻共同财产赠与给孩子，赠与从法律上讲是双方法律行为，双方法律行为意味着需要小孩接受赠与的意思表示，根据法律的规定八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以对小孩的赠与行为由其法定代理人同意即可。

1、《物权法》规定，我国的不动产以登记为公示方法，也就是说：房子是谁的以房产部门的登记为准。如果房子一直不过户，房子就仍是你父亲的、而不是你母亲的，这是一个失误。

2、“如今有要离婚，请问这个一直未过户的房子有现在与父亲结婚的那个女人的吗？”：不是，这房子是你父亲的婚前个人房产，如果他没有把后妻的名字也写上房产证，就只是你父亲的个人财产，离婚时那女人不能分割这房子的。

3、建议：不管他们现在是否离婚，先让你母亲持离婚协议书、离婚证，找你父亲协助尽快把房子过户到你母亲名下：已经说好是你母亲的房，为什么还不赶紧拿到自己手里、还要放着给别人？又不是什么小事。