农村土地能不能按遗产继承_农村土地权益继承问题？

在城里买房了，农村父母的土地和房屋还能继承吗？

文/农夫也疯狂

要解答这个问题之前，我们先来了解一下，在城里买房和户口迁移方面的关系。如果只是在城里买房，但是户口却一直是在农村里，换言之就是依然还是农村户口的，那是肯定可以继承父母的房子的，而且还能继承父母土地的使用权。因为土地是归村集体所有的，村民是只有使用权，等到了承包期限以后是要归还给集体的。

如果在城里买房子了，而且户口也已经迁移出去了，是否还能继承父母的房子和土地呢？按照相关规定，户口一旦不在农村里了，那就不在属于当地的村民了，是没有了土地的使用权和宅基地的继承权的。但是，这个还涉及到另外一种情况，那就是继承权。

作为父母的孩子，即便是户口不在农村了，但是依然还是有继承权的。不论是儿子，还是嫁出去的女儿，都是有相应的继承权的。他们是可以有权使用父母的土地和房子，不过仅仅是使用权而已。比如子女可以使用房子，但是却不能继承宅基地，因为宅基地是村集体所有的，而且继承人必须是当地的农村户口。

可能有的人对这个不太明白，这里农夫在详细说一下。土地上种植的一些农作物、果树，子女享受继承权，而宅基地上的房子是宅基地的附属品，子女也同样拥有继承权。但是子女只可以拥有土地上的农作物和在基地上的房子，不可以随意改变房子，增加面积、加盖等等，一旦房子倒塌了，村集体就有权收回宅基地了！

近些年随着农村振兴的稳步推进，现在农村的土地也是越来越值钱了，而之前有些人因为就学、买房，或者是其他方面的原因把户口从农村迁移出去了，而现在又想要把户口迁移到农村。但是往往迁出去容易，要想迁移会农村却并不容易哦。所以，如果想要迁移户口的朋友们，还是要三思而后行！

重新整理一下题主的问题和问题描述，即儿子迁出户籍至其他村，老人去世后其在农村的土地可否继承？醉美梨乡给您专业回答。

第一，什么类型土地？

即题主说的土地是承包地还是宅基地？

1.如果是承包地；《土地承包法》第三十一条规定：“承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。”据此，就耕地而言，作为继承人只能依照继承法的规定继承承包人应得的承包收益即财产性收益，而不能继承承包经营权利。林地之所以可以在承包期内继续承包，是因为林木的更新周期较长，承包人可能在短期内无法完成完整的承包经营活动，故允许其继承人在承包期内继续承包。

2.如是宅基地；这个又区分地上有房屋还是没有房屋。根据《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

第二，根据题意题主另一个意思是否想问，儿子迁出原籍到其他村落户，原来的承包地可否继续使用？

答案是肯定的，可以！因为国家保持土地承包关系长期稳定，对在小城镇落户，仍保持原承包关系的，按《中华人民共和国土地承包法》规定进行确权登记。而且土地承包以户为单位，对于家庭成员死亡的，不影响其他家庭成员继续承包土地。

建议以后提问题明晰一点，回答人不能完全掌握你的问题要素，所问全面一点，这样才能更好的看到自己想要的答案。不知道能不能帮到大家。（图片为下载，如有侵权请联系删除。）

按照土地承包权30年不变的政策，土地是集体土地，不是遗产，谁也没有继承的权力，但在承包期内父母去世了，其承包的土地。可由家人经营管理。

农村宅基地是不可以作为遗产继承的。

我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。

第一因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。

第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。

第三，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

在确定遗产的范围时，我们要注意这样几个问题：

第一，要查明公民死亡后所遗留的财产，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的财产不能作为遗产用于。

第二，要查明公民对其生前实际占有的财产，是否确实享有所有权，如是向他人租借的财产，则不能作为遗产用于继承。

第三，要严格区分公民个人的财产及与他人共有的财产，如属共有财产，则应先析产，后继承。

第四，某些被继承人不可转让的人身性权利，如受扶养赡养的权利，领取养老金、退休金、病残人员补助金等权利是不能被继承的。

第五，要明确公民死亡后所遗留的财产在其生前是否已发生了所有权的转移，另外，还要弄清、生活补助费及保险金是否已明确了受益人，如已明确了受益人，则这些抚恤金、生活补助费及保险金等即属于该受益人所有，而不属于遗产的范围。