开发商违约赔偿标准_开发商违约怎样赔偿？

上家违约的话，可以主张违约金，如果违约金不足以弥补损失的话，可以索赔补足

国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 　　购房违约金的计算 　　在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 　　第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 　　承担违约责任违约事项包括： 　　(1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； 　　(2).购房者不按期付款；　　 　　(3).开发商不按期交房； 　　(4).面积变动超过约定幅度； 　　(5).房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 　　(6).产权过户手续不全或不能按期办理。

开发商违约，这个命题范围太广！是在签订合同范围内的违约，还是……，购房者处理违约方式有两种：1、双方协商解决。2、协商不成，向房屋所在地法院上诉！

可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的；

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。