2020年公积金新政_公积金一月到手9000是什么水平？

不可能，你真能拿到9000元这么高吗？我表示怀疑，因为住房公积金有限高，不可能拿到这么多。

住房公积金缴存比例是5%—12%，缴费基数最高是当地社会平均工资300%。

你每月公积金到手9000元，个人和单位分别缴费4500元，按照12%缴存比例来计算，你的住房公积金缴存基数是37500元。

而从全国来看，目前没有哪个城市的住房公积金缴存基数上限能达到这个水平，远超各地的缴费基数上限，所以是不可能的。

比如北京，2020年住房公积金缴存基数上限是27786元，按照12%缴存比例计算，每月住房公积金到手金额最多是6668元。

比如上海，2020年住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过28017元，而且上海住房公积金缴费比例是5%—7%，缴存上限每月是3922元，补充住房公积金缴费比例是1%—5%，缴存上限是2802元，加在一起最高也只有6724元。

所以，哪怕是按照北京、上海最高缴存基数，每月缴存金额也不可能拿到9000元这么高，其他地区就更不可能了。

9000元住房公积金如果真能实现，那就是你单位建立了非常高的补充住房公积金，这是唯一有可能的办法。

在住房公积金严格限高政策之前，缴存比例有的单位超过12%，之前也是有可能的，但是现在住房公积金已经清理规范，严格限高，就是为了缩小收入差距。

因此，有理由怀疑你可能多打了一个0，不是9000，而是900。

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虚假信息！这是没有认真学习现行国务院《住房公积金管理条例》，对条例存在的错误认识。

我们先摘录几条2002年发布的《住房公积金管理条例》中涉及要求用人建立住房公积金的相关条款：

第二条　本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第十四条　新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

第十五条　单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

从以上条款可以看出，没有修订的《住房公积金管理条例》，对缴存单位范围、单位缴存公积金要求，以及用人单位不依法缴存的处罚等，都进行了详细的规定。2019年3月修订的《住房公积金管理条例》，只是对适应放管服改革需要，对经办业务程序进行了些许调整。

目前，住房公积金在很多用人单位没有开始缴存，并不是像有朋友说的“国家没有强制要求缴存”。而是有法不依、执法不严。《劳动法》1995年开始实行，《劳动法》要求“用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。”可实际上，不也还是有很多用人单位没有依法为员工参保缴费嘛。

根据2020年3月24日国务院公布的《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》规定：

1、对于新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴（法律上的“应当”就是“必须、强制”的意思）；

2、单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

由此可见，住房公积金制度对用人单位来说是应该是强制实行的义务。根据住房公积管理条例规定，住房公积属于强制强制范围，以后社保住房公积金必须同时缴纳，不按规定缴纳的企业会得到相应处罚。

济南首套房贷款利率：公积金贷款的基准利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。商业贷款基金利率一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。济南首套房利率在贷款基准利率的基础上会进行浮动，浮动的比例在5%到20%不等。

2020年济南首套房贷款利率

济南首套房公积金贷款利率：

个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%；

个人住房公积金贷款五年以上3.25%。

济南首套房银行商业贷款利率：

一年内(含1年)贷款4.35%；

一年以上至五年(含5年)贷款4.75%；

五年以上贷款4.90%。

2020年济南贷款购房政策

济南最新购房政策如下：

1、非本市户籍居民家庭，名下拥有1套及以上住房，且没有连续缴纳1年以上社保或者个税证明的，暂停在本市向其售房。

2、本市户籍居民家庭，名下拥有2套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

3、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。

4、夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。

2020年济南首套房贷款政策

目前济南市公积金贷款政策中，首套房认定是“认房不认贷”，也就是说如果已经有一套住房，再通过公积金贷款买房，不论第一套房贷款是否还清，再买的房子都属于二套房，首付6成，利率上浮10%。而目前商贷则是“认贷不认房”，也就是说，如果第一套房子贷款还清，再买二套房贷款，算首套房，首付三成，利率基准，有优惠。

1、贷款额度：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、商河为50万元)；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、商河为25万元)。

2、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。

3、首付款比例：购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为60%。

4、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定执行,第二套住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

5、贷款还款方式：贷款期限在1年(含)以内的，采用到期一次性还本付息法；贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

2020年和2021年公积金政策是一样的。

公积金政策是20年元月开始改的，20年和21年的政策是一样的。