65岁父母房屋可以抵押贷款嘛_60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗？

是用房屋抵押贷款吗?原来的房屋有没有按揭的?房子加你的名字就可以了。如果房子仍在按揭，则不能再抵押了。

您好，感谢邀请。其实，现在这种情况很多。子女做担保人，父亲借款。抵押年纪太大一般都需要作担保。对于还不上钱，会不会卖了他的房子这个问题。首先，借款人还款还不上以后。抵押的银行会向你们下达通知要求快点还钱，要不然就起诉。法院会冻结你们的房产，账户等。房子会进行法拍，拍过以后还贷，剩余的钱会打到你们的账户。一般不到万不得以银行也不会拍卖房产。总体来说，我建议还是签。毕竟还是你父亲，就算还不上了。把房子卖了就好。您还是综合考虑一下，父亲用钱干嘛？有无必要借这笔资金?还不上以后的应急措施？

谢邀，对于楼主提出的问题，依据银监会的规定，商业地产视点可以明确的告楼主，老人目前的情况，已不具备按揭贷款、抵押贷款的资格；

银行受理按揭贷款、抵押贷款需要经过多重审核:

（一）按揭贷款要求:

1、借款人的融资情况，比如说借款人的信用信息，必须要有较好的信用状况，没有恶意逾期；

2、借款人的年龄要求：18岁具有完全民事能力，一般要求男性不超过65岁，女性不超过60岁；3、其他

（二）银行办理抵押贷款的主要要求：

1、年龄在18-55周岁（部分小额贷公司可接受小孩和老人）；

2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50%--70%；

3、房屋抵押贷款的期限一般为1-10年，借款人年龄不能超过60岁；

4、有一定还款来源，比如有效证明银行流水、每月有效进账大于房屋抵押款的2倍；

5、其他；

最后，商业地产视点建议，在老人年龄较大的情况下，不建议去尝试走按揭、抵押贷款，一是容易带来不必要的麻烦，二是银行方面审核通过不了，误了买房时机。

可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。

房产证贷款流程：

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。