夫妻双方有贷款还能办房贷吗_夫妻有贷款的情况下还能办理房贷吗？

如果丈夫的银行贷款是住房按揭贷款，夫妻双方再买房就按照家庭二套申请贷款，按照现在的按揭政策，首付需要70%，贷款利率上浮20%以上。

如果丈夫的银行贷款不是按揭贷款，是经营性住房抵押贷款，按家庭为单位买房按揭依旧属于二套贷款政策。

第三种情况，丈夫的银行贷款与住房无关，比如是信用贷款或非住房类经营抵押贷款，则还要看家庭在当地是否有住房，如果有，办理按揭贷款还是执行二套标准。

你好，你的问题应该是这样的，你想购买首套房，但首付还差10万，想先从银行贷款10万的首付款，再决定买房子，然后再向银行申请房贷。

首先，您确定这样做的话，那么从银行贷款出来的10万块首付，会影响到你后边的房贷问题，银行通过查看你的征信会发现，你在贷款之前就有一笔贷款，会认为你是缺钱的表现，所以不建议用这个方式，除非你可以找到不上征信的贷款，这类型的贷款利息去到2分，所以压力也比较大。

那么，我建议你可以这样（如果非要贷10万首付款的情况下），购房前，先跟中介公司讲清楚你的情况，让中介公司找正规的按揭公司帮你做首付贷款，一般首付贷款可以做到正常已经支付首付的一半，比如你支付三十万的首付，就可以贷款15万的首付贷，一般称为装修贷款或消费贷款，你跟中介公司表明，他们都会懂得如果操作，同样也是正规银行贷款出来的，而且利率比房贷利率还要低，大概只有3.25%到4.9%，认可度会高很多。

如果您需要再详细的了解可以关注私信我，这里不能提及太多。

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申请贷款的条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；

5、银行规定的其他条件。

另一方可以,单独申请公积金贷款，商业贷款与公积金贷款属于二个贷款渠道,不影响的。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。