物业很差不交物业费_物业太烂，能拒交物业费吗？

物业管理的好与不好，不是你一个业主说了算，要看业主委员会如何判断。

按照南京的规定，如果业主不交物业费，物业公司在获得业主委员会的认可（就是在他向法庭起诉你的文件上盖章）后，可以把欠费者告上法院，区一级法院一般支持物业公司。因为怕很多业主不愿交物业费，而使小区管理走上恶性循环。

如果你认为物业管理有严重问题，可以向业委会提出建议，并告知你准备拒交物业费。等物业公司准备告你的时候，业委会不支持物业公司，则你就不用担心了。

做过9年三届业委会成员，所以对这方面的比较了解。也许其他地方跟江苏不一样。

一个小区选物业公司，有点类似美国选总统。很多人不喜欢甚至极端讨厌特朗普，但是按照美国的政策，如果你没有能力让他下台，那么国家大政方针还是他说了算。

物业费收的又贵，物业管理又不到位。才有那么多人不愿意交，这是主要原因。

朋友谢谢你的邀请。我回答你的问题。

国家物业管理条例已经颁布。各个省市也响应的出台了物业管理条例。

你觉得你们那里物业太烂，你可以找到社区反应情况。你还可以找到房管局物业科反应。

不管物业怎么烂，你是还要交物业费的。除非你有确凿证据。这些证据足以站住脚。

小区是业主共同的家。如果大家都不交物业费，最后受伤害的还是业主。

舒适，和谐，宜居，安全的生活小区，是要业主共同努力才能实现的。

不要因为个人的看不惯，不要跟着胡闹的业主乱喊。自己应该怎么办我想你应该有个理智的选择。

物业问题会有人管的。我们只要做好自己。

朋友，我这样答复你能接受吗？

有不同看法我们可以探讨。

如果拒交物业管理费，估计会有以下后果：

一、流氓物管。不会管国家的法律法规，直接给你停水停电停气，划你的车，堵你的钥匙孔。严重的，谩骂，殴打。

遇到这种物管，苦不堪言。

二、一般的物管。会电话或上门催收物管费，也会倾听你拒交物管费的理由，并做一定程度的整改。如果你实在不交，有可能“不小心”停水停电停气，或起诉法院。

三、优质物管。服务工作一般做得很好，拒交物管费的太少。这类拒交的业主，不管物管工作做得再好，反正就是不交，甚至还会煽风点火，歪曲事实，在小区散布不实言论。对于这种人，物业一般只能劝说，起诉法院的少。但一旦彻底激怒物业，还是会起诉的。

优质物业公司在做好物业服务的同时，还很在意亲民、和谐。

起诉后有什么后果呢？

如果业主拿不出物业管理存在重大过错的证据，一般都会败诉。会如数补交物管费，交纳滞纳金，交纳诉讼费用。有的甚至会被纳入失信黑名单，影响你各方面的生活和工作。