外国人在北京买房条件_外籍人士如何在北京买房？

目前外籍人士在京只能购买住宅用房，并且需要满足三个条件：护照是工作签证就可以购买住宅；除想要购买的房屋外，在中国内地没有二套房产；所购房产仅用于自用自住。从2015年6月1号起，境外个人在北京市购房直接提供护照和护照译本公证审核购房资质，这个资质10个工作日就出结果，之后持要购买的房屋产权复印件、业主身份证明复印件、购房人的身份材料去西直门涉外审批办。

购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

注意事项：房屋采光，房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省就省。

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定，境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。同时规定，符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

外国人在京只能买一套房，还要有北京工作证，在京居住一年以上等等条件。

非京籍通俗来说就是外地人，这些人来自四面八方，我想大多数都希望能够在北京拥有一套自己的房子。尤其是怀揣梦想刚到北京打拼的年轻人，需要了解北京买房的政策。

简单来说，外地人买房最重要的就是两个条件，一个是有资格，另一个就是有足够的资金。其中资金既包括今天的首付资金，更包括未来的月供资金。所以，一定得有稳定的工作，而且还得是高收入的。否则你买了房，房贷的压力也够你承受的。

如果在你不差钱的情况下，那就是要看你的购房资格了。

首先，在北京连续满5年纳税证明(也就是你的个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明；（补充一下，这个是满足一个条件即可，买车则需要两个同时都满足）补充说明：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，近五年累计补缴不超过3个月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。

其次，有北京合法有效的居住证，记得别过期。

再次，不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅，你要保证北京是没有房才可以买。拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。

最后，各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

另外，因为通州的特殊性，属于限购中的限购，若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，所以，只是满足北京的条件还不够，还必须满足通州本地的资格。