继承的宅基地能翻建吗_继承父母宅基地房产可以翻建吗？

宅基地不能随意翻盖？肯定不是随意的，这个是有正规流程的，得申请，要不然你违规了，新房不给你证，你不亏大发了？来看看到底哪些情况不能翻盖。

1乱选地址。改建改建，就怕你改了地方，或者多占了地方，一般对这个管理特别严格，当时批的哪里就是哪里，不能乱换位置，也不能在不能建设的地方建宅子，比如耕地上是不许的。

2建设超标。改建宅子是不能超过宅基地标准的，少占了没人管你，多占了肯定是不允许的。

3私自建设。虽然一般不会要求你找专业建筑队建设，但是一旦超出层数要求就必须指定建筑方了，毕竟你要盖个基层高楼就必须要专业设计了，万一自己乱盖除了事故，那大家都麻烦。

4没有权限。部分人已经户口迁出了，不属于这个村集体，没有权限翻盖。

5和邻居因翻盖产生冲突或者本身宅子权属关系不明确的。比如一家有两兄弟，父母去世后，宅基地没有明确遗嘱，两个人都有继承权，那其中一方不能随意翻盖。

宅基地是农民农村最重要的财富之一，每个农民都爱自己的宅子，都想把它建的落落大方。但是宅基地建设其实是有很多规定的，很多雷区都不能踩，比如规定一户一宅，要是多宅改建肯定不许。

考虑到宅基地对农民的重要性，所以管理特别严格，但是真的合情合法，是可以申请翻盖的，只需要走正规流程就好，甚至如果是危房，不只是让你翻盖，甚至还要给补贴，所以不是不让盖，是想让你合理合法的盖！

利用原有宅基地拆后重建，符合条件和相关规划的，是允许重建的。拆建不仅能推动美丽乡村建设，改善农村人居环境，而且还能节约利用土地。但农村旧房进行拆翻改建要根据《土地管理法》和《城乡规划法》等法律法规的规定。

一、适用范围有规定

相关部门明确规定的重点建设区域内，城乡规划法规定的禁止建设区域内，以及公共设施，道路等控制区域内禁止翻建扩建拼建。因此，翻建扩建拼建要取得规划许可证才可以建设。原拆原建适用于全区域，不核发规划许可证。

二、适用对象有规定

原拆原建适用对象为持有合法土地使用权证或有合法用地批文的建房户，以及已享受过国家住房优惠政策的非农户籍人员。

翻建扩建拼建的适用对象为，符合相关规划要求，符合“一户一宅”建房政策，持有合法土地使用权证或合法用地批文的建房户。

三、实施内容有规定

原拆原建：包括缩建，不突破原有合法建筑四至、高度、层数、建筑面积。

改建翻建：不突破原有合法建筑四至但增加建筑高度、建筑面积或建筑层数。

局部移位：与原有确权宅基地重叠面积必须大于当地规定的最低比例（本地规定重叠面积必须大于70%以上）。

四、面积限额有规定

原有宅基地面积大于当地规定宅基地审批面积标准的，审批面积不得超过当地规定的面积标准，原来宅基地确权面积小于规定的宅基地审批面积标准的，按现行面积标准或原确权面积审批。

另外，按照审批规定，建房户拆后重建要取得间距不足相邻户以及相连住房的书面同意意见。

最后，根据相关规定，你能重建吗？你可以以什么样的方式重建呢？

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农村的宅基地现在还能推到重建吗？

第一：现在农村的宅基地都已经确权登记了，户主是谁，多大范围都登记在册。

如果你家户主的户口还在农村，且你家户主名下有一块宅基地，那么，在你经济条件允许的情况下，是可以推到重建的。

在推到重建的时候，只要你不超出原来的范围，也只要你推到的不是别人家的宅基地，是不犯任何法律法规的，你尽可以放心重建。

第二：农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等)的集体所有土地。

1.村民只拥有宅基地使用权，所有权仍归村集体所有。未经批准任何人不得擅自转让、出租。

2.村民严格按照一户一宅，符合规定面积的宅基地使用。如发现有违规占用多处宅基地，拆除违规建筑，村集体收回建设用地。

3.村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。

4.村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

5.村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

只要你了解、遵守这些规定，大可以放心把自己的宅基地推到重建。原来的旧房危房，建设成新房，安全、美观、才能彰显题主你的财大气粗来，是不！

继承父母宅基地房产可以翻建的，但要经过主部门的批准。