土地续费多少一平_土地续费多少一平？

如果房价按成本价销售，材料人工费加土地费，2千一平有可能吗？不可能的。

房价主要成本构成是建安成本/土地成本和税收，一线城市房价贵在土地成本，动辄就是数万一平米的土地购置成本，有的偏远小县城，土地成本就会低很多，十来万一亩就可以拿到，折合200元一平米。

我们这边小区建安成本相对于某些地区贵一些，主要是人工成本很贵，老师傅需要300元一天，也仅仅只是干不到8小时，一些经济不发达地区，人工成本会低很多，但至于低多少，也不清楚，我们这边建安成本大概需要1900元左右。建材也较贵，主要是砂石料贵。一些偏远地区砂石料就会便宜很多。估计偏远地区建安成本在1500元左右，因为容积率不同土地成本相差很大，土地成本起码是400元，每平米就会达到1900元了。还需要税收，税收是地产开发的另一个大头，还有资金成本，地产是资金密集型行业，加上地产调控，地产行业融资成本是比较高的，七七八八算下来，没有2500元可能是拿不下来的。

目前商品房最便宜也需要3000元左右，我是没有看到过低于3000元的 房子了。

不花钱，很早前就免除农业税了

成都土地出让金标准是4000-8000不等。

一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

五.土地出让金还跟土地级别、土地用途、土地出让年限等有关，具体根据土地局评估结果为准。出让金是土地局内部资料，一般没有详细金额，只是一个大概的数值。

土地使用年限是70年，等70年过后会有有关部门评估，如果评估建筑物还可以继续使用的话，需要缴纳土地出让金，这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的，具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。土地使用权年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

大家好，我是农民小席，感谢提问！

如果农村宅基地有偿退出，多少钱一平米你才可以接受？其实，关于这个问题我觉得当然是越多越好了。

首先，农村宅基地若果有偿退出，那么补助的钱最起码得够买一套全家人够住的房子，而且还得够装修费用以及3年的基本生活费用。如果房子按100万（含装修费）的价格计算，再加上3年的基本生活费，按照10万元计算，那么就是110万，而农村宅基地的面积基本都在200平米左右，所以每平米所补助的钱最低也要5500元以上。当然了，每个地方的房价和日常消费水平不同，所以这个补偿价格也不能一概而论，而且有些地方的农户搬迁都是提供了住房的。但是，不管什么样了搬迁政策，首先得必须保证搬迁户的住房问题以及3年的基本生活问题，不然农村搬迁户就根本没办法生活，甚至无法生存。

所以说，如果农村宅基地有偿退出，那么不管一平米多少钱，首先得保证搬迁户的住房问题和基本生活问题。

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