说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
可以直接告诉你,如果是集体土地里的耕地,签署永久性土地流转合同没有效!
而且一旦签署这个所谓的“永久性土地流转合同”造成耕地流失等严重后果,相关负责人将承担法律责任。
笔者通过咨询相关法律界人士得知,我国严格规定,集体土地的流转期限不能超过土地剩余承包期限。
众所周知,目前我国的集体土地正处于二轮承包内,也就是从1997年开始,承包期为30年,二轮承包期将于2027年结束,所以,只要是我国的集体土地,签署流转合同的时候都不能够超过这个期限,否则应为无效。
所谓的“永久性土地流转合同”没有一点法律依据。
我国有关部门已经不止一次的强调,要想保护大熊猫一样保护耕地!
按照国家相关土地法规,严格保护耕地,农用地转建设用地是有严格指标限制。哪怕是企业和农民签署了流转协议,只要是企业没有分到用地指标,土地不经过招挂拍程序、办完相关建设审批手续,也是属于非法征用土地,将对厂房等非法设施进行拆除处理。
希望一些人不要抱有侥幸心理,一旦东窗事发,后果不堪设想!
望周知!让自己的亲属、朋友了解。
受法律保护。但是农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。
永久性土地转让合同应该是转让过后就生效了,且是永远生效,不存在过了几年后转让合同失效,土地需要还回去的。
转让期限国合同的重要内容,合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容,一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。期限届满后,当然应当依据法律重新办理使用权手续。
农村土地承包期限一般情况下为30年,就像这次确权往后延长30年不变一样,再者土地资源是国家的不是私有的,承包人只有使用的权利,即便你想流转出去合同最长不超过30年,这个土地证上有的,法律规定土地资源承包期限为30年,林地一般为30-70年草地为30-50年所以你说的情况是不受法律保护的,30年后你自己都没有了使用权那你自然也没有权利流转给他人。
不管什么合同一般都不会签订永久性的协议,因为没有什么事情敢保证是永久性的,所以合同设立期限不得超过法律的规定期限,没有永久性一说,除非某些特殊定的事情为终生外,其余没有合法的永久性合同。
欢迎关注或评论说说你的看法,共同探讨交流
谢邀!农村土地转让,严格讲是流转。
一,本题问:永久转让,是什么概念,确切讲,这种说词,无司法依据。
二,近年,农村土地有流转,这是现实,只要符合具体法律,政策精神,承包方即户主可以流转。
三,农民朋友,如流转土地,首先要确权,什么地,几块,四界,面积等务必明确,无异。 若流转,可持户口本,身份证,土地确权证到村委会提出申请,由村委会核实相关信息后,村委会主持,签订土地流转契约即合同。 契约条款议定后,双方过目,阅读,无误后村委合,承包方,第三方签字,盖指印。 由上,农民朋友流转土地,要把各项内容写清,写明。 立合同,目的只有一个,双方诚实守信,万一日后一方反悔,有契约在手。 流转合同,细说还有一些,大致情况基本如上。 欢迎交流,互动。有不明之处,请私信沟通。