怎么计算自己的婚前财产_婚前财产怎么算？

对于这个问题，我们国家婚姻法有明确的法律规定。如果是一方婚前用个人财产所支付的首付款，并且只登记再自己一个人名下，那么该房屋的产权就可以认定为是自己的个人财产，但是婚后共同还贷及所对应的增值部分是属于夫妻共同财产，如果离婚的话，这一部分是需要给对方一般的经济补偿的。所以如果是这种情况，即使不通过特别的约定房屋的产权也可以认定为是一方的个人财产。

但是很多人会把房屋的产权与出资的债权混淆闹不清。其实在法律上，产权是属于物权的性质，而出资是属于债权的性质，对于这种情况，我们可以认定房屋的产权是个人，就意味着另一方配偶在离婚的时候是没有权利要求分整个房屋的份额的。比如配偶是无权要求我要房子给另一方补偿的。

但是共同还贷及对应的增值部分，这是属于房屋出资，应当是属于债权这一部分，既然产生在婚后，那么另一方配偶当然可以享受一半的利益。所以获得房屋产权的一方，需要给另一方一半的经济补偿，但是这只是金钱方面的补偿，不代表另一方配偶拥有房屋的产权，也不代表可以争房子，他只能获得现金上的补偿。

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一、理解婚前财产时应该要注意什么

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间需在结婚之前。如果财产权的取得是在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质还是婚前个人财产。例如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

我个人认为应该属于婚前财产，但如果婚前两人同居了，而且生活等支出共同或者一方支出，那么这里的存钱就属于共同的了。

此事应参看新婚姻法的法律规定和2019年开始实施的关于离婚的婚前财产和婚后财产的分割补充说明或者详细咨询律师。究竟哪些是个人财产哪些属于共同财产，哪些该分割哪些不该分割的？比如：婚前的房屋车子是父母的，结婚后共用，可以使用。离婚了女方没有分割权。不离婚夫妻有继承或遗嘱分配继承权或赠与接受权。女方，结婚时自己带来的包括娘家陪送的（比如：房屋车子等）凡属自己名下的，离婚都属女方个人财产，男方无权索留。

（不是专业解释，不一定准确）

1、房子： （1）是你婚前自己买的，产权仍然属于你所有，离婚时女方不能分房子。 （2）婚后你所还的房贷：虽然“每月还贷款,没用女方一分钱”，但如果你们之间没有关于婚后财产归各自所有有书面约定，你婚后的收入也是夫妻共同财产，所以：婚后你用你自己的钱所还的房贷，也是夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割你婚后所还房贷的一半。 当然：如果你们之间有婚后财产归各自所有的书面约定的，女方无权再要求分割这部分钱了。

2、婚前你自己买的家具：如果能以发票或其他证据证明是婚前买的，属于你的婚前个人财产，离婚时不能分割，仍然归你。

3、“还没还的贷款属于谁?也是共同财产吗?”： （1）先生，请你先弄清：所欠贷款是债务、而不是“财产”。 （2）这房子是你的，欠下的房贷也是你的：当然这只能是你的个人债务、在离婚后由你一个人来偿还了。

4、“那离婚时财产是怎么分? ”：基本原则是，婚前财产仍然归所有人、离婚时另一方无权要求分割；夫妻共同财产一人一半。无法证明是婚前财产还是夫妻共同财产的，视为夫妻共同财产。

谢谢邀请；婚前财产怎么认定，这是个法律界定问题，只好用通俗的语言，依法来做出详细回答，大家才能牢记在心。

法律认可家庭财产是由个人的婚前财产和婚后共同拥有的财产组成，婚前的个人财产归属确权，是不会因为婚姻而改变它的归属性质的，永远属于个人拥有。

那么什么是婚前的个人财产，婚前的个人财产是指；在领取结婚证以前，用个人的收入，或者是家庭的收入购置的动产或者不动产，例如房和车，现金等等有价值的物品，只要是在婚前用个人资金购买的，就属于婚前的个人财产。

还有一点必须提醒的是，彩礼是一方送给另一方的婚约定金，只要收取彩礼的一方，履行了婚约，领取了结婚证，举行了婚礼，并且共同生活在一起。如果收取彩礼的一方，把这一部分财产带到新组成的家庭的话，依据最高法对《婚姻法》实施解释最新颁布的法律规定，就属于婚前的个人财产。