网签需要购房者签字吗_网签是在售楼部签吗？

同步，但也分先后！

（1）网签合同（正式的《商品房买卖合同》），经购房者确定并同意签订当天，开发商将合同打印出来之后，给购房者签字，即：同步，网签合同先，购房合同后。

（2）购房者签完网签合同（正式的《商品房买卖合同》）之后，网签合同才开始申请备案，根据房屋销售的管理办法以及合同约定的备案时间，一般在签订合同后，由开发商在30天内提交至房地产登记和交易中心备案，即：网签和合同同步，房屋交易信息备案后。

不一定非要在售楼部签

网签合同，即：电子合同档。其特性是：便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制

房屋买卖网上签约的盾数字证书，俗称"U-KEY"，在有网络的地方，交易系统规定可以签约的时间内，有条件（打印纸式合同以及签约时必备的材料）的情况下均可完成网签。

一般情况下开发商签约的形式有两种：

（1）大部分开发商选择在售楼部签约的，好的一方面是能带动现场销售气氛，不足的方面就是占用签约人员（售楼业务员）的大量时间；

（2）部分开发商选择统一签约，安排一个可容纳多人、较大的会场，同一个时间段签约，好的方面是签约效率高，不好的方面是购房者之间讨论合同问题，有可能会迟疑签约、或暂时不签。

网签流程：

（1）开发商注册第三方电子缔约平台→使用买卖盾数字证书登录→编辑上传合同内容→加签时间戳→生成电子合同→电子合同存档；

（2）购房者同意进行网签→生成网签合同→电子合同存档→打印网签合同的纸式合同→购房者签字。

补充：网签的目的是防止一房多卖，但购房者仍需注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果，只有网签合同备案之后才具有法律效力。

您好！网签可以由家人代为签字，但必须提供公证处出具的《委托公证书》及受委托人的身份证。如果买卖双方中有未成年人，需要父母两个监护人同时到场（携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、未成年人孩子户口本、出生证明）。

下面将就网签的流程再进行补充详细介绍

第一，网签相关政策：
住房和城乡建设部于2010年发布的《房屋交易合同网签备案业务规范》中规定，房屋网签备案基本流程包括：
1.房屋网签备案系统用户注册；
2.提交房屋网签备案所需资料；
3.核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；
4.网上录入房屋交易合同；
5.主管部门备案赋码。

以下为新建和存量商品房买卖合同网签备案业务流程图：

第二，网签的具体流程

对于新房网签：

（1）买方与房地产开发商确认《买卖合同中》的细节条款。具体可以参考网上公示的《房屋买卖合同文本》

（2）由房地产开发通过房管局网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

（3）买方签字确认，房地产开发商盖章；

（4）房地产开发上上传协议或合同文件，并在电子楼盘表上注明“此房已被预订或签约”标志。

对于二手房网签：

（1）根据个人征信系统和不动产管理部门出具的材料确定买方具备购房资格；核查卖方的房屋产权完整性，如果有房产共有人，必须确认共有人是否同意卖房；

（2）买卖双方协商合同的相关条款内容，并签订《存量房买卖合同》；

（3）买卖双方备齐所需资料，到房屋所在地的签约服务点办理网签手续。如通过中介买卖房产，还需要提交《房地产经纪合同》一并提交到系统中。

第三，网签需要携带的资料

下面以二手房自行成交为例，分为买卖双方分别说明需要携带的材料：

1、卖方需要提供：房屋产权证、身份证、以家庭为单位的户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。特殊性质的房屋，可能需要追加材料。

2、买方需要提供：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。

希望回答对题主有帮助

是的，你说的没错，网签备案是在首付后必须经过的一个环节，也是最重要的环节之一，网签是为了防止开发商捂盘以及一房多卖的情况发生，而建立的一个网络化管理系统 。网签拖下去对你自己是很不利的，如果错过了网签，就等于你买的房子并没有在房管局登记，如果出现一房多卖，那后果是很惨重的，买房这个过程，买方本来就是弱势群体，想钻空子可能会付出一些代价哦！

如果不是因为经济真的很紧张的话，还是建议你去进行网签，毕竟网签后贷款审批还要一段时间，这个时间一般都不会太快，希望我的回答能给你一些帮助。如果还有其他买房问题也可以找我。