面对开发商的强制交房_开发商强行交房，该不该收房？

根据合同约定，延期交房产生违约金，根据竣工验收备案表时间，起诉开发商就好。

您提的这个问题呢，实践中呢也会发生。我们首先要搞清楚开发商为什么迟迟不交房，是因为他自身的条件达不到，还是他出于不正当的目的，在达到交房的条件下，恶意的不交房。

如果是他本身的条件达不到，但是你们双方的合同，又约定了合同房屋交付的时间。你可以按照双方的约定，要求开发商交房同时承担延迟交房的违约责任。这种情况下，没必要强行入住，只需要承担相应的违约责任和其他的实际损失就可以了。

如果是开发商所开发的楼盘，因为质量问题，或者是因为交付的安全问题，达不到交付条件，虽然你们双方约定的交付时间已经超过。但是这种情况下，也不适于强行入住。因为此时不符合交付条件，强行入住，由此产生的安全问题只能由你自行承担。

综上，不管是出于哪一种情况你只需要依照双方的约定履行合同，对开发商延迟交房，不管出于什么原因，都可以通过法律程序追究其责任而不适合用强行入住的手段去维护自己的合法权益。

希望以上解答对您有所帮助。

购买一手楼，或者购买二手房，交楼都是一个非常重要的环节，交楼后，意味着买家对此房子拥有了使用权，更重要的意义在于买家认可了房子。

签订收楼协议书，意味着买家认可了房子，之后如果发现房子存在问题那就是售后服务的问题了。

这里就有本质的问题，未签收，意味着房子买家有可能根本不认可，签字后，意味着对房子总体上已经认可了。

从流程来说，肯定是标准的，先验房，然后确认没问题，或者没有大问题，那就签收收楼协议书，对于小问题提出售后服务。如果房子都没有看到，根本不知道房子是否存在根本的问题就签收，只能说这是发展商作为强势业主的霸道行为。

可是，这是一手楼司空见惯的常见做法。购买二手房相对来说就好一些，买的时候可以看到房子的现状，而不是一手楼，买的时候只能看到是样板，而不能看到你真正想买的房子。

不过现在由于房子建设监管严格，通常也不太会出大问题，基本上来说，签收后，发现问题，通过售后的方式修修补补也不是大问题，虽然也存在部分发展商售后有推诿，但是本质上问题不大的。

当然了如果验房之前发现问题，那么不签字，等修补完毕再签字，期间就不需要支付管理费，如果签字了，那就即便你不住，也需要支付评估费了的。

可能对于绝大多数情况来说，这是是否签字最大的区别吧。

如果你还是有点担心，你可以先不签字，去看看少数已经签字收楼的人的房子，看看他们的房子情况，大概你也可以知道你的房子是什么情况，如果没有大问题，再签字，这个算是一个小小的技巧吧

开发商与施工单位的债务纠纷并不会影响物权归属，与商品房买卖也没有关系。

只要能确定开发商的证照（比如销售许可证）齐全，交房完全没问题。

至于停水停电，这个不太可能，通常来说，开发商才有条件这么干，施工方一般没有这个条件。

至于会不会被堵大门，除非弱智的施工方，否则没人会堵局外人的大门，因为那毫无用处，还可能被治安处罚。

只要房屋本身没问题，收房肯定没问题。

买的期房已经修完开发商和承建商有矛盾不能交房，不可以强行入住的。应该寻求法律程序解决。 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方

按合同办事，不存在强行交房。

是提前还是延期？是完成自己义务，房子没有缺陷？还是存在质量问题，还要让业主签收？

不管哪一种，业主对照合同，如果开放商没有违约，就不存在强行。如果有条款没达到要求。业主可以拒收。

这种情况你要注意：先不必去收楼，等开发商违约一段时间再说，因为法律规定没有竣工的房产不得交付使用，强行交付是不产生交付的效力的；其次，等到符合条件你再收楼，如果收楼时开发商设置不合理条件可以拒绝。到了一定的时候你就可以收楼并起诉，追究违约责任。