说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
也就是说别人买了房子之后不要了,但是还没办房产证,只是一份与开发商签的购房合同.这份合同是具有法律效力的,现在你要的话,可以到开发商那里更改名字.就是更名.
更名在法律上是没有保护的,如果开发商同意你们更名,顺利更名那就没有什么隐患了,主要是开发商配合,还有原业主.没有房产证是因为还没有办,开发商都是统一办的,其实也有点相当于买一手房,更了名之后就是你的房子了,开发商会重新给你出一份购房合同,以后有什么事找开发商就行了.也不用担心太多.
过户协议只要是当事人真实意愿的表达是具有法律效力的
答:任何事情都是有一定“程序”的规定:你买房子仅备了案,说明你只排了一个名字的队,你必须办有文字依据等交好定金,写好文书签名盖章经监让证,即为合法方有法律效率受到法律保护,如有不妥请众位赐教!
有法律效力,可以要求协议的约定,要求及时履行过户义务。
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