买卖合同与赠与合同的区别_买卖合同与赠予合同的关系？

一、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。

　　1、所需手续；

　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

　　2、过户费用如下；

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　（6）房屋产权登记费：80.00元。

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

　　二、房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。

　　房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方 带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户，

　　注；非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。

　　过户费用；

　　（1）契税；按房价3%缴纳；

　　（2）土地增值税；按房价1%缴纳。

　　（4）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（5）房屋产权登记费：80元

　　（6）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

　　（7）公证费；按房价2%交纳

特点不同赠与合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而赠予协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。是否需要签订合同赠与合同需要签订相关的合同，赠与行为可以不签订合同。协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。成立条件不一样赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立；赠予只有一方的给予 ,不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。扩展资料：合同注意事项：合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效,律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况。赠予是指送财物或他物给人。一种单方面的行为。予本身就含有给某人的意思，所以赠予有时候可以不用接人；而与后面就只能是接人，指向受赠对象，所以赠与之后所接的只能是人。合同诈骗：伪造证件。行骗者伪造单位、伪造营业执照及各种许可证等，利用伪造证明签订合同骗取钱财；设饵钓鱼，以紧俏物品为诱饵抓住对方急于发财的心理，许以高利，签订合同侵吞对方预付货款；利用联营骗取投资。以联营为名，打着优势互补、共同盈利的幌子，取得对方信任，签订联营合同，骗取对方投资款；欲擒故纵先予后取。以预付货款或给付定金为诱饵，给对方一定甜头，打消对方顾虑，达到骗取对方大量钱财的目的；恶意串通合演双簧。两个以上的单位和个人，事先串通，一买一卖，制造商品紧俏气氛，以此推销劣质或滞销商品，骗取货款

你好：二者的相同点：

1、都是诺诚合同；

2、都是要物合同；

3、都是不要式合同。二者的区别：1、买卖合同是有偿合同，赠与合同时无偿合同；2、买卖合同是双务合同，赠与合同是单务合同；3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与合同成立后，出公益性、公正赠与外，当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销、因穷困撤销赠与。

奶奶将自己所有房产赠与孙子是最省钱的方式。孙子属于奶奶的直系亲属，可以办理赠与免税手续，只需缴纳3%的契税。大家认为我回答的对，请给我点个赞。我是执业律师，经常关注社会、教育管理等问题，有法律问题、社会问题可以关注我的头条号！多多邀请我回答法律问题，谢谢！

最大的区别就是，买卖合同是等价有偿的，是双务合同，而赠与合同是无偿的，是单务合同。

其次，买卖合同双方当事人一般没有什么关系，而赠与合同的双方当事人绝大多数存在亲属关系，或者其他关系。

1、定义不同房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖；房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

2、要求不同房屋买卖：自己名下房产具备房屋产权所有证；房屋赠与：双方当事人应订立书面合同。

3、缴纳的税种不同房屋买卖可不经公证直接过户；房屋赠与则必须经过公证程序，另外交纳公证费。

4、所需材料不同房屋买卖需要的材料：税费缴纳凭证、购房合同还有房产证、土地证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续。赠与需要的材料：房屋所有权证、父子关系证明，还有父母子女的身份证户口本等，一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。