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说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
某甲将私房两间出租给某乙_四、案例分析 ●1、甲将自己所有的三间房子出租给乙。甲因做生意缺少资金,对？
来源：大律网小编整理 2022-06-26 21:36:35 人阅读
导读：上述案例中由于当事人一方甲以欺诈手段解除原租房合同，该行为应属无效，甲对此行为后果应当承担违约责任。1、甲、乙之间的合同若无无效事由情形，为不动产买卖合同，合同...
上述案例中由于当事人一方甲以欺诈手段解除原租房合同，该行为应属无效，甲对此行为后果应当承担违约责任。
1、甲、乙之间的合同若无无效事由情形，为不动产买卖合同，合同是有效的2、不动产的风险负担以是否交付使用为起点，交付前归卖方，交付后归买方3、若是未交付：乙已经实际履行金钱给付义务，但甲因房屋灭失陷入履行不能，灭失风险自然由甲承担，且甲对购房款负返还义务4、若是已经交付：乙已经实际履行金钱给付义务，甲已经履行交付义务，灭失风险由乙方承担，乙也不得在基于合同请求甲履行过户义务
可以，先租后抵，抵押不破租赁。转租协议经过甲同意，次承租人可 以承租人对抵押权人的抗辩事由对抗，依然认为转租赁是先于抵押合同的
第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
出租房倒塌系不可抗力造成，应由丙自己承担。
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