按揭房可以转按揭过户吗_按揭的房子可以转按揭吗？

一：你们签定一个买卖合同，对交易流程做出约定，同时你交定金给房东。二、房东自行申请银行结按（也有用你首付款结按的，这个有一定风险，必须要做一个顺位抵押），同时你也准备资料向银行申请按揭贷款。三、房东结按注销成功之后，同时你的贷款申请银行也通过之后，你们到房管局过户，过户完成一般是3个工作日左右，各地可能不一样，过户过程中你需要把应付房东的大部分款项进行资金监管，待过户成功则支付房东。四、过户成功取得新产权证立马办理抵押登记，领取他项权证交银行。五、银行见他项权证安排放款。六、房东收到银行放款，你们进行物业交割，房东结清水电气等相关费用，清点附属物品、核验装修等无误，你把最后尾款（水电气物业装修押金一般一万元左右）付与房东，房东钥匙水电气物业卡过户与你，房屋交易完成。

可以，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户。如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。你们唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款，只要还清贷款或者把贷款转到你的名下，再完成过户就没问题了。具体操作你最好找个中介，这样更严谨。

按揭的房子可以过户，但是要以买卖的形式来办理：1、首先要签订书面转让合同;2、拿着房产权属证书以及合法证明，向相关部门提出申请并申报成交价格;3、房管部对所提供的有关文件进行审查并做出答复;4、房地产管理部门核发过户单;5、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

过户需要注意什么问题

1、在过户时，一定要仔细查看相关证件，买方一定要确定卖方的证件是齐全并且有效的，同时买卖合约必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签;另外也要明细各项费用，因为整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

2、建议在平时生活中多咨询专业人员，如果条件允许，最好能聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。

3、最后要核实房子的状态，尤其是买方，需要看看所购置的房子是否是处于抵押状态，以确保交易及入住时不会出现问题;另外也要留意交房细节，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。

小结：好了，以上就是关于按揭的房子可以过户吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在按揭的房子可以过户吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

有以下几种方式可贷款：

1.如果原房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。（例：房屋最高可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭）

2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。

3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。

第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押贷款。