房款没有副清能过户吗_买家房款未付清我拒绝过户合理吗？

你的描述太含糊不清，太简单，不知道你要表达意思。试问：是你的当事人A把房子卖给购房者B，现在B未付清房款，但拿着房子的房产证是这样吗？如果是这样要根据你们购房时的购房合同来约束对方，如果对方是购房者且付款超过50%的房款，名义上讲此行为是没有触犯什么法律责任的，最主要还是看你们当初购房交易的合同约定；（如付款方式，付款时间，过户程序等等）

谢谢邀请贷款没付清，房产证应该是押在银行里有两种办法可以转让：一是先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去（这种情况要注意转利率问题，就是前后利率不一致）二是可转按揭，只要你的买家想贷款，而你的所贷款银行又可办转按揭的，就可以了，至于怎么转按揭,你可以详细问下银行。评论中LZ说他是公积金贷款，拿到了房产证，就算拿到了房产证，上面也会有贷款信息，银行做为债务人，有知情权知道该房产的实际情况，如果办理过户手续，必须是没有贷款的房产证才可以。具体事宜你要到当地房管部门咨询。还有种说法是可以转让，然后买家会把你的贷款接下来。

没给钱就过户，你是不是被人忽悠了？？

等于自己的私有财产已经给人家了，是人家的名字了，跟你没关系了，至于能不能拿到钱，就得看当时签合同的协议了，如果一次性给房款交易，你没拿到钱，就过户，那就保存签合同资料，准备打官司。如果是按揭贷款买房，你也要收到3成首付，银行同意贷款书出来了，你才能去过户。也不能没有拿到钱。

所以，请重视问题的重要性，不要房财两空！

首先，你先将你过完户的房产到法院去申请诉讼保全，具体程序各地法院大同小异。保全后对方就不会在此期间做手脚，同时是给买方施压。其次，完成保全后，再拿现在这份房产买卖合同和其他相关证据到法院提起诉讼，根据你的情况要想直接吃掉对方定金比较困难，诉讼时间也会相对较长。最理想的方法是保全并起诉后买方迫于压力来找你支付余款并协商赔偿金额，到时主动权就在你手。最后，如果你非要过户回来也可以，但是还是需要完成诉讼时间后才可以。这几个程序中关键点就是保全一定要在正式诉讼前完成，否则先诉讼后，买方事先做好准备，将房产转手或采取其他手段处理了，到时就算你赢了官司想要追回房产及购房余款，也会难上加难。

需要看你们双方买卖合同约定的具体内容。

如果有约定需要房款付清再过户，那么你就是合理合法的，不用理会买家。

如果有约定先支付定金，或者一部分房款，在办理过户，过户完毕再付清房款，那么你就需要依照合同执行，无条件先过户住房给买家。

任何一方违约，对方都可以凭合同依法起诉维权，

现在大部分的购房者都是通过贷款的方式购房，一般会先付一部分定金，然后限定个期限支付首付款，买卖双方办理银行贷款的面签手续，在银行确定放贷后，双方再完成过户并支付尾款，待房屋过户完成后，卖方取得了房产证后即在银行办理抵押手续，银行基于之前双方的贷款手续，直接将贷款发放给房主。

其实这里的关键是房主要确保自己的房屋在过户后能够拿到房款，很多人就会问这个东西如何保证呢？在我经手的陪售案件中，这也是业主最关心的问题，其实如果银行已经出具批贷函的情况下，就已经说明放贷的问题已经得到解决，所以建议业主在见到批贷函后办理过户手续最为适当。

希望上述回答对您有所帮助，如有其他法律问题可以关注和私信交流