违章建筑罚款后合法吗_违法建筑缴纳罚款后是否拆除？

违章建筑的行政处罚除了罚款外，肯定是要求拆除的；现在没有拆是因为执法部门监管不力，如果现在遇到拆迁，因为没有合法的产权证明，不能获得补偿的；至于拆迁是否强制手段，跟是否公益事业没有关系，不过现在政府使用强拆手段的不多了。

您好，“罚款”和“拆除”都是行政处罚的一种方式，罚完了当时没有选择拆除，即意味着政府机关认定涉案建筑没有严重影响规划实施，而只是一般违法。面临征收时再来威胁拆除而不给丝毫补偿，就是直接侵害被征收人合法权益的不当行为了。

您好，首先，很荣幸能够回答您的这个问题。

接下来从时代背景大环境、违法建筑的定义、违法建筑的法定处理程序、如何扭转不利局面等方面进行分析。

随着城市化进程的快速步伐，拆迁征地在全国各地进行的是如火如荼，同时出现了很多住宅被定成了违建的情形，如果真的自家房屋被定性成了违建，那是不是说相关部门就可以随时拆除呢。京平律师告诉你，真不是！

很多时候，拆迁方为了降低拆迁成本，以拆违代拆迁，此类情况这里暂且不论。以下针对已经合法程序定性为违建的情况进行解析。如果已经定性成违建了，如果真的需要被拆除，相关行政部门也必须遵循相应的法定程序，同时法律法规也赋予了当事人相应的法律权利，作为当事人一定要充分利用好这些救济权利，保护自身合法权益。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

行政强制拆除程序以及救济途径

一行政强制拆除程序

行政强制拆除的程序，目前相关的配套性规定尚不健全，依据城乡规划法、行政强制法等法律规定，其必经程序大体如下：

1、城市规划区内违建行政强制拆除程序：

违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除（三个月届满）----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告（一般为10天）---强制拆除

2乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序：

违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除（三个月届满）----乡、镇政府作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告（一般为10天）---强制拆除

二行政强制拆除的救济途径

对于行政强制拆除违建，违建者救济途径主要体现在如下三个环节中：

1、第一个环节---行政机关作出决定后

行政机关以当事人违反城乡规划法为由作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定后，当事人有权依法提起行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。被申请人或被告通常是作出上述决定的市、县级人民政府城乡规划主管部门或乡、镇人民政府。

2、第二个环节---行政机关作出 强制执行决定后

行政机关作出强制执行决定后，强制拆除活动进行前，当事人有权依法提起行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。被申请人或被告通常是作出强制执行决定的有关部门、县级以上人民政府或乡、镇人民政府，或者以有关部门和作出责成行为的县级以上人民政府为共同被告。

2、第三个环节---行政机关实施的强制拆除行为

当事人针对行政机关实施的强制拆除行为本身也可以依法提起行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。强制拆除行为作为一种具有可复议性、可诉性的具体行政行为，即使对违建的行政处罚决定和强制执行决定本身合法有效，也可能存在实施主体不适格，执行对象错误，擅自扩大执行范围，没有采取适当的动产登记、封存、保管等措施，造成被执行人或者其他人合法财产损失。违反行政强制法规定，夜间或者法定节假日实施，或者采取断水、断电等方式实施的情形，当事人对此可以提起行政复议、行政诉讼或者行政赔偿诉讼。

行政机关作出具体行政行为，对作为相对人的公民、法人或其他组织的权利义务都可能产生实质性影响，因而，国家法律法规对行政机关的具体行政行为作出了严格规定，从实体到程序，都要依法行政，同时赋予当事人进行救济的法律途径，在自身合法权益受到侵害时候，一定及时拿起法律武器维护自己权益，即使可能是违建，也不可以被肆意拆除，就算已经定性是违建，也不是随便能拆的，其拆除流程也要依法进行，当事人的权利也是受保护的。

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未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：

1、违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证；

2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。