说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
当然要赔,我们每年都要交安保费的,小区业主门被撬,屋内金银首饰被盗,这是小区安保工作没有做好,必须要承担责任。
小区内业主的狗咬伤人,物业公司要不要负责?小偷偷电动车被电死,物业公司要不要负责?业主的小孩从楼上掉下来摔死了,物业公司要不要负责?业主家被盗大量金银手饰古玩字画,物业公司要不要负责?业主家的天然气爆炸失火,把楼上和对门邻居家给烧了,物业公司要不要负责?楼上的业主往楼下扔动西砸死行人,物业公司要不要负责?老人在小区内摔倒了,物业公司要不要负责?业主上下楼梯突发脑梗,物业公司要不要负责?……
各位好好看看你的物业服务合同有没有以上事项的约定,我估计百分之99.99%的合同中是没有上述约定的,因为不符合国家的民法规定,如合同中有约定,业主肯定要交纳除物业费以外的高额的费用(这个费用肯定远远高于物业费),所以业主是不会交一项项大笔大笔费用的,退一万步说,你愿意交高额的费用,物业公司也不会收的。为什么?你是物业公司不是保险公司,何况以上事项保险公司也不会让你投保。所以各位还是洗洗睡吧!不喜勿喷!
谢邀。业主被盗,是一件窝火的事情,损失越大怨气就越大,毕竟是交了物业费的。业主被盗小区物业有无责任,责任大小,怎样追究,是要有一定程序和依据的,不是被盗后公安机关立案了,就可以追究物业的责任——要等刑事案件结案,确定了被害人的损失额度,有了这个有效证据,被害人才可以依法追究小区物业的赔偿责任。但是,小区物业是否对业主被盗担责,还有几个问题要搞清楚。一是物业服务合同的内容,在治安防范方面有何约定,物业是否违约,比如安保设施是否健全,治安巡逻是否按时到位;二是物业的违约行为与业主被盗,有无因果关系,比如案发时间,小区监控员及其他人员是否存在过失,这是划分责任的关键。“谁主张谁举证”是民事诉讼的一个原则,一般业主都担心拿不到小区监控的证据,物业即便有该影像资料也不会给业主,这不要紧,法律上有“举证责任倒置”的规定,小区物业是监控设施的管理者,影像资料依法由他们向法庭举证,来证明自己无责,如果物业拿不出这个证据,法庭可以认定物业没有履行举证责任,存在管理过失,物业将承担举证不利的后果。业主失窃,物业是否担责,基本就是这么个情况。因个案迥异,涉法事务必需严谨,失窃业主如有不明之处,请咨询当地律师。
首先发现入室盜窃发生后业主和物业人员要保护好现场并报警。在没有破案之前不知损失多少的情况下也应起诉。不管业主有没有与物业签订什么合同,小区物业就有你保护业主的一切利益。因为监控没有摄像头。保安又没有巡逻,这是物业上的一大过错。在说业主有付物业管理费。无疑就行成了合同关糸。比如:乘客与客车乘客在客车上出现了不良后果。客运公司就应赔赏。