小区不交物业费会怎样_长期不交物业费会怎样？

业主拒绝缴纳物业费，物业公司最直接的便是向法院提起诉讼，要求业主缴纳物业费，并支付违约金。从裁判结果来看，这种官司大多数是物业公司胜诉。若法院判决缴纳物业费而拒不履行，则将进入执行程序，业主还有可能被法院采取执行惩戒措施，包括列入失信被执行人名单和限制高消费。

所以，不缴纳物业费有可能会涉及诉讼，并且除了物业费以外，还需要承担违约金。当然，因为物业费数额一般不高，所以即便加上违约金，整体的金额其实也还好。

至于拒绝缴纳物业费，还需要看你的理由是否充分。例如有的业主以未入住未享受物业服务、未签物业合同、对物业服务不满意、对物业公司利用公用面积经营不满等等为由拒不缴纳物业服务费，这些都不是拒绝缴纳物业费的理由。

另外一个拒交物业费的理由便是认为物业公司服务不符合合同约定，不达标。但是，很多业主对于自己的主张是无法提供证据证明，或者只能够提供小部分照片等证据。法院也认为这仅仅是在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，那么因不构成根本性违约而较难成为业主拒交物业费的合法理由，还是支持物业公司的诉请。

商品经济时代，我们的住房由原来的公租房过渡到了现在的商品房。在改善了居住环境的同时，增添了与房屋物业管理公司的相互依存关联关系，缴纳物业费就是其中关联之一。

----大家都知道，物业费是物业产权人和使用人委托专业的物业管理公司，对我们居住小区内的公共建筑、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等等项目进行日常维护、修缮、整治等，按照一定标准所收取的费用。

----物业公司收取的物业费主要应用于管理服务人员工资及福利费用、卫生清洁费用、绿化费用、公共设施运行维护费用、办公费用等等方面。

现在，我们来回顾一下国家有关物业管理的相关政策规定

政策依据

《中华人民共和国价格法》

《物业管理条例》

《关于商品和服务实行明码标价的规定》

物业管理企业职责

实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策，做好物业服务管理工作。

监督管理

政府价格主管部门联合同级房地产主管部门对物业服务及收费明码标价进行管理和监督检查。

举报电话12358

违规处罚

物业管理公司不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等相关规定予以处罚。

----服务与被服务，都有各自遵守的规则和法则，双方必须严格遵守和守信。

----作为消费者的我们，应该做好我们应该做的

一方面应该按照有关规定，按期足额缴纳物业管理费，以确保物业公司对物业的持续维护，确保我们的居住环境安全、舒适、干净、整洁。

另一方面，我们有权利和义务对物业公司的服务进行合理监督，以维护我们的合法权益

小贴士

业主与物业公司应按照双方签订的服务协议互为遵守。物业公司服务不到位等任何状况，都不应作为不交物业费的理由而拒交物业费，可以多渠道加以解决，甚至寻求法律支持！否则，物业公司可以不交物业费为由进行诉讼。

要看物业公司能容忍到什么程度了吧。凡是欠交物业费的业主（签订物业合同）的！打官司100%的输！不仅是缴纳所有拖欠的物业费还要缴纳一种“滞纳金”和诉讼费！一旦法院判决书下来后，在规定期限内再不缴纳拖欠物业费的有可能还会被拘留。

1、物业治理拖欠物业费小妙招：高层电梯装梯禁，隔一段时间系统更新，不过不要频繁更新。

2、加大园区绿化、治安投入，清理影响社区居住的广告，公开招标广告公司。所得收入用于本小区老弱病残。多组织小区联谊、公益会。

3、定期公示物业费缴纳情况，节假日向全体业主送温暖，送小礼物。

4、加强物业服务态度，积极帮助业主解决生活问题。

我买屋安家，自己的住宅，凭什么交钱，该交的卫生费不拖欠一分，其它都可拒缴，咱们老百姓要什么保安管理，自己的家有事政府有公安，它们是保社会平安主力军，生活水电气政府有交费部门，物业的成在就是捞钱。老百姓在物价飞涨的今天，住自己家，拿什么养物业。把人集中在一起住小区，没钱的还得想法每年为它们交钱，回想単家独院，清静自在，自家事自作主，这才是安居乐业。贫富差别，人员素质，今后是小区祸根。

感谢邀请。

针对这个问题，“所有人”都拒交物业费，物业方会怎么办？这个里面其实“所有人”都拒交物业费是基本不存在的，已经当物业缴费率低的时候，物业方就开始采取行动了。

相对比较正确的做法是，当业主无故不缴纳物业费或者因个人原因拖欠物业费的，前期物业会进行催缴，或者业主委员会协调劝解。当多次劝解无果，物业公司会通过法律途径起诉业主。

当然啦，咱们现实的情况是，业主和物业都不怎么走法律途径。业主一拖欠物业费，有些物业为了让业主缴费就停水停电停电梯等等，这就是所谓的“以暴制暴”做法。他们觉得这个最直接最有效最快速，但是却把物业和业主的矛盾不断升级了。

前面说了当少部分人拒交物业费时，物业会怎么办？现在回到问题中，当“所有人”都拒交物业费的情况，物业会怎么办？

物业公司没有物业费是运营不下去的，所以当业主们统一战线要把物业公司逼出小区，也还是会成功的。物业公司这方应该还是会将所有欠费业主起诉到法院，业主还是得将物业费补交的，只不过滞纳金部分看物业公司是否服务出现瑕疵再另行定夺。但是鉴于是“所有人”不缴纳物业费，在没有人恶意煽动的情况下，估计这家物业公司服务不怎么样。

当小区内大部分业主都出现了拒交物业费，其实业主可以先动起来，不一定要等到所有人都拒交物业费后物业公司那边的反应，拖得越久不过是对自己伤害越大。

分两种情况，第一种是有业主委员会的小区，既然“所有人”都拒交物业费，那业主委员会是干啥的，早就应该召开业主大会，更换物业公司呀。如果这个业委会是跟物业公司穿一条裤子，那业主中需要成立一个小组，在街道办、居委会等协助下召开业主大会，罢免委员，重建业委会。

另一种是没有成立业主委员会的小区，也就是开发商选定的物业，这种情况要么要求开发商更换物业，但是此路成功率不高；另一条业主们可以成立业主委员会，由业主委员会重新聘请新的物业公司。

只要收房了就必须交物业费，这是现在物业管理的要求。

如长期不住可暂时不交，但你入住前必须要先交清物业费，不然物业公司不会给你开通水电的。

谢邀！根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。