没有房产证法院可以分割吗_未取得房产证的房子法院能分割吗？

对于未办理房产证的房子，法院在判决中不会直接进行处理，可以判决由一方使用。待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割。最高法院关于婚姻法的解释二 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。

你们现在的关键是建筑商有没有交钥匙给你们，建筑商跟房产商之间是怎么约定的，正常的房屋所有权应该是开发商，也就是房产商的。但是你们是直接从建筑商那里买的的房屋。另外，如果你们已经住进去了，那就是法院违法操作了，因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：”被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”如果你们已经付完了房款，实际占有了房屋，仅仅是没有办理房产证，那么法院是不能拍卖房屋的。如果你们只是付了房款，但还没有拿到房屋钥匙，因为没有实际占有，那么法院拍卖房屋是没有任何问题，你和建筑商之间只是买卖房屋的合同关系，建筑商由于无法交付房屋，你只能再起诉建筑商，要求他承担违约责任。如果当初建筑商根本没有获得房屋的所有权，那么就涉嫌欺诈，你们可以向公安部门报案，要求追究他诈骗罪。

1、购房合同写你们两个人的名字，如果没有写明你们各自的份额，那么按规定你们各50%产权，如果法院将房子判给你，你得将房价的50%给对方。如果你有证据证明，你多付的钱可以找对方要回来的。 2、藏起购房合同一点用都没有。购房合同一式几份，你找开发商拿就可以拿到购房合同。再说如果有法院的判决书，你凭判决书和其他证件可以办理产权。