商品房地下车库标准_地下室车位标准？

根据《住宅设计规范》的相关规定来看，将区域作为地下室、设备用房或自行车库使用的情况下，净高需在2米以上，当作为汽车车库使用的情况下，从汽车建筑设计规范来看，净高不得低于2.2米，如需购买车位，应看该车位的净高是否符合车位施工规范。

地下车库限高为2.2米，正常的车库一般都是高2米。

这是没有国家标准的，国家不可能对每样东西都制定一个国家标准吧？ 小区地下车库没有顶棚，要么要求业委会在征地业主同意的前提下加装一个顶棚，要么喊物管公司在车辆出入道上做防滑措施（比如加稻草、草木灰什么的）。

顺便说句，假设加了顶棚，下大雪把棚子压坏了，刚好把你和你的车砸着了，你会不会来问：谁给我赔偿？

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97为强制性国家标准，自一九九八年五月一日起施行。

根据规范中的规定，汽车库小于等于50辆的规模的为四级防火等级，耐火等级不应低于三级。 地下汽车库的耐火等级应为一级。车库之间以及车库与除甲类物品的库房外的其他建筑物之间的防火间距为12米。

高层汽车库其他建筑物之间，汽车库、修车库与高层工业、民用建筑之间的防火间距应按本规定值增加3m。

针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。

独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。

物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元车月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取；2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。拓展资料

广东省住宅小区停车费的规定：

一、小区停车收费的属性。根据省发改委、住建厅《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（粤发改价格483号）关于“住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式约定”的文件规定，小区停车收费属于市场调节价。

二、调整小区停车收费标准的要求。《物权法》、《物业管理条例》明确规定：对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，住宅小区车场经营者要调整收费标准，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才能调整收费标准。

一、地下车库车位标准尺寸

根据国家相关停车位标准为：大车停车位宽度不得小于4米，长度在7-10米之间，视车型而定;小车停车位的宽度不得小于2.2-2.5米，长度不得小于5米。 侧面道路小车的单面停车位宽度不得小于5米，双面宽带不得低于6米，大车为8米。

二、地下停车位尺寸最低是多少

国内对地下车库设计划分四个等级，比如说车辆的长度在6米且宽度在1.8米以下的车辆，建议停车位间的距离不可小于0.5米；车辆与墙面间的距离不可小于0.5米；若车辆长度在6米-8米间的，宽度在1.8米-2.2米间的车辆，两车位之间的间距不可小于0.7米。

若是专门的小型车停车场来说，车位间的距离采用了宽度为2.5-2.7米，长度为5-6米左右的尺寸，如果说奔驰、宝马等豪华系列的车辆，由于车长一般都超过5米。因此停车场基本将停车位设置在6米以上。

根据国家相关停车位标准为：大车停车位宽度不得小于4米，长度在7一10米之间，视车型而定；小车停车位的宽度不得小亍2.2—2.5米，长度不得小于5米。