离婚协议书强制执行过户吗_离婚时，说好房子归我，他却不肯过户，能强制执行吗？

【事件】

小张与小王于2011年4月1日登记结婚，婚后因双方感情破裂协议离婚，并于2017年1月1日在民政局办理离婚手续，在离婚协议中明确约定双方名下夫妻共同财产房产归小张，但是日后小王并未按照协议的约定配合小张办理过户登记。

小张依据双方在民政部门的《离婚协议》中约定，向人民法院提起强制执行，人民法院立案庭明确告知，该《离婚协议》无法作为申请人民法院强制执行的法律依据，需要通过向人民法院另行起诉，要求对方配合房屋过户，只有人民法院判决生效后，对方拒不履行的，才能依据生效判决申请强制执行。

【分析】

在实践中，很多通过协商离婚的情况，在民政局签署《离婚协议》办理离婚手续，但是在涉及财产处分的情况下，一方拒不配合的，当事人一方只能在另行起诉，经人民法院裁判后再申请强制执行；双方签署的《离婚协议》仅是在双方具有法律效力，不是人民法院出具的法律文书，因此，无法直接申请人民法院强制执行。

如果对方存在出尔反尔，经常反复的可能性，还是建议双方到人民法院起诉离婚，便于日后财产的具体处置。

谢谢邀请；提出这个问题的女士，可以肯定是双方离婚后孩子是跟女方生活的，男方怕把房产的拥有权全归了女方，女方就可以自由上市买卖了，到头来孩子得不到房产，这是在防着女方留的后手。

就如楼主所说，协议离婚房子归女方所有，男方不愿意办理过户，但是愿意鉴定房产归女方所有的协议，问该协议有没有用，这肯定是有用的，只要协议存在，产权的确权就是属于了女方。

双方是在平等的基础上签订的离婚协议，协议内容的条款也是处在双方自愿共同订立的，只要是具有完全行为能力的责任人，一旦认可在协议上签了字，领取了离婚证，该协议在法律上立马就产生了法律的效力。

如果在协议上男方不同意协助女方办理房产过户手续，只要协议生了效，女方就可以要求男方协助办理过户。男方要是拒绝的话，女方可以把男方起诉到管辖地的人民法院，有权要求人民法院依法强制执行房产过户。

谢邀:

看了你的叙述后，觉得法院查封你正在过户中的房子是欠妥的，因为这套房子在法院的调解下已属于你个人所有，并不是夫妻共同财产，法院对这套正在过户中房子的调解书，实际上是对这套属于夫妻共有财产房子的分割书，而且你己履行完付款的手续。由此你可以拿出法院的调解书，要求法院对这套属于你正在进行过户中的房子进行解禁解封，经过诉讼由法院进行调解并达成调解协议的调解书是具有法律效率的，而法院随后对这套房产进行封禁，显然是对调解书法律有效性的否定，那么这里面明显就出现了法律与法律之间的冲突性，这种现象和情况是不允许的。在国家的宪法中明确规定，任何法律的制定都不能允许与国家的宪法相违背。例如地方制定的法规如果与国家制定的法律法规相冲突，那么以国家制定的法律法规为准。言归正传，至于这套被法院查封的房子到底是属于什么情况(具体的细节)不得而知，只是通过你的叙述，作出了上述的回答，供你参考。附:建议你继续找替你对这套房子提起诉讼的律师进行咨询或由该律师出面申请法院对这套房子进行解封。

这男人不想跟你离婚吧

行不通的。

实践中，夫妻俩签订离婚协议，约定房子归一方所有，但由于贷款未还清，暂时过不了户，故在协议中约定：待贷款还清后，另一方配合完成过户手续，但贷款还清后，另一方联系不上或者不配合办理过户手续。

这时候，一方拿着离婚协议去单方办理过户手续，不动产登记中心往往是拒绝的。国土资源部印发的《不动产登记操作规范（试行）》规定：“国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人双方共同申请。属继承或受遗赠的、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的，可以由单方申请。而离婚不属于上面两个可以单独申请的情形，因离婚协议约定需要进行的变更属于：“共有人增加或者减少导致共有份额变化的情形”，需要双方到场。

如果贷款还清后，另一方不配合过户或者找不到，怎么办？

可以向人民法院提起离婚后财产纠纷，要求法院判决另一方配合过户。判决后你可凭法院的文书单方办理更名手续。

双方当事人离婚时有离婚协议约定共有住房归子女，离婚后男方拒绝配合过户住房，女方或子女可以凭离婚协议到法院提出诉讼维权。可以在胜诉后，当事人申请单方强制执行过户该住房。《婚姻法》司法解释二：第八条　离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。